聊聊日本房產(chǎn)投資的優(yōu)勢
從最開始租房，到后來深入了解日本房地產(chǎn)市場，目前國內(nèi)一線城市房地產(chǎn)仍存在泡沫，日本目前已經(jīng)在金融泡沫破裂之后走向恢復(fù)階段，近年來投資海外房產(chǎn)的人越來越多，很多人將投資的目光瞄準了即將開辦2020年東京奧運會的日本，未來對東京的投資將成為世界一大熱潮，那么投資日本到底有哪些優(yōu)勢呢 ？
從最開始租房，到后來深入了解日本房地產(chǎn)市場，目前國內(nèi)一線城市房地產(chǎn)仍存在泡沫，日本目前已經(jīng)在金融泡沫破裂之后走向恢復(fù)階段，近年來投資海外房產(chǎn)的人越來越多，很多人將投資的目光瞄準了即將開辦2020年東京奧運會的日本，未來對東京的投資將成為世界一大熱潮，那么投資日本到底有哪些優(yōu)勢呢 ？今天給大家簡單羅列下目前日本房地產(chǎn)投資的優(yōu)勢。
日本房產(chǎn)三大投資優(yōu)勢
1.永久產(chǎn)權(quán)有絕對優(yōu)勢
日本的房屋產(chǎn)權(quán)跟國內(nèi)的不一樣，中國是70年產(chǎn)權(quán)，且是公有制度，只有使用權(quán)。而日本房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，一旦在日本買了房，一般都是房屋與地皮一起買下的，完全歸個人所有，可以對房子自由改裝和重建，這也就意味著購買者擁有永久的居住權(quán)和土地使用權(quán)，房產(chǎn)可以傳給下一代。
2.租售比高，易出租，增長潛力大
根據(jù)“日本土地價格”的數(shù)據(jù)顯示，近幾年日本的地產(chǎn)市場明顯有了復(fù)蘇的跡象，地價從2013年以來，連續(xù)幾年都保持上升趨勢，并且趨于穩(wěn)定，房價自然而然的跟隨著地價上漲。
從2018年租金回報率排名TOP10可以看出，日本的大阪市和名古屋排在第二三的位置，大阪的租金回報率為7.28%，在國際大都市中，回報率很高。
3.2020年東京奧運會開辦，推動日本房產(chǎn)發(fā)展
日本申辦奧運會成功，即將在2020年東京舉辦夏季奧運會，說起奧運會對房產(chǎn)帶來的巨大影響，可以對比一下2008年北京奧運會，從2003年到2008年，5年時間里房價狂漲2倍，此次日本借助奧運會的影響力，來促進東京甚至整個日本的發(fā)展。
中國人投資日本房產(chǎn)的優(yōu)勢
日本房屋租賃市場穩(wěn)定，租金流穩(wěn)定，市場房屋租金不隨房地產(chǎn)市場價格的變化而變化。能確保穩(wěn)定的投資收益。
現(xiàn)在正值中國房地產(chǎn)市場調(diào)整期，政府為打擊囤積炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭貸款利率，對申請購房人資格條件審核也是相對嚴苛。
近幾年日本經(jīng)濟在日本政府的積極引導(dǎo)下開始擺脫長期低迷的經(jīng)濟態(tài)勢；東京奧運會和大阪賭城更被日本政府視為拉動日本經(jīng)濟快速發(fā)展的雙引擎。
日本政府對外國人購買房產(chǎn)并沒有國籍的限制，在日本不管是土地、山林、公寓、一戶建等所有權(quán)都是永久性的，可世代傳承。
日本房產(chǎn)投資初學(xué)者必看
在看過了日本房產(chǎn)投資三大優(yōu)勢之后，你肯定會問日本房產(chǎn)怎么投？現(xiàn)在入手合適嗎？別急，在入手前，可以參考以下幾個建議：
1.交通便利為首選。日本公共交通十分便捷，多數(shù)人出行都是靠電車地鐵。所以，交通便捷是上班族首要考慮的。那些交通便捷的房子，是租房市場的搶手貨。
2.投資大學(xué)附近房產(chǎn)性價比最高。日本大學(xué)住宿名額有限，絕大部分的學(xué)生不得不考慮自己在學(xué)校周圍租房子住，完全不愁租不出去。
3.太便宜的房產(chǎn)不建議買。“低價高回報”、“抄底白菜價”，這些你肯定曾經(jīng)看到過，很多對日本房產(chǎn)不太了解的人會因為價格低就選擇了這類房產(chǎn)，但越便宜回報率越高的房子風(fēng)險只會更大，還是建議選擇熱門城市投資。
日本距離中國很近，是亞洲為數(shù)不多的發(fā)達國家之一，又有著很強大的經(jīng)濟地位，差異不大的文化環(huán)境吸引著一些人想要投資日本房產(chǎn)。以上就是今天跟大家羅列的日本房地產(chǎn)投資的優(yōu)勢了，希望對大家有所幫助，如若還有類似此方面的問題，您可以繼續(xù)閱讀文章下方的相關(guān)閱讀。邦海外專業(yè)的顧問一定可以滿足您的需求。
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