希臘走出債務危機，是時候來這里當房東了
希臘曾因經濟危機影響，房價暴跌，整體房價降低了40%。這幾年隨著希臘黃金居留許可政策以及旅游業的快速發展，希臘房地產實現了九年來的首次上漲，批準的建筑許可證增加了9.8%， 扭轉了七年的下降趨勢。
希臘曾因經濟危機影響，房價暴跌，整體房價降低了40%。這幾年隨著希臘黃金居留許可政策以及旅游業的快速發展，希臘房地產實現了九年來的首次上漲，批準的建筑許可證增加了9.8%， 扭轉了七年的下降趨勢。八年來首次，希臘終于可以宣稱危機結束，能夠自食其力了。希臘走出債務危機，是時候來這里當房東了。
為什么要在希臘投資買房
環境舒適VS霧霾
希臘是全球知名的旅游度假天堂，這里風景優美、空氣清新，受工業污染程度低，有利于孩子的健康成長，對自己和家人的生活環境都能得以改善。雖然目前國內對空氣質量采取嚴格把控措施，但據統計，北京全年霧霾時間仍占34.8%。
使用面積VS建筑面積
即使兩國以同樣的價格買同樣面積的房產，希臘房產也更加實惠，因為其采用使用面積計算，而且陽臺也是“附送”的。像上述30平方米的房產，實際使用起來還需要打個8折。更遑論，希臘房產目前正觸底反彈，正是抄底好時機。
永久產權VS 70年產權
希臘房產是永久產權制度，能世代相傳，而國內房產則是70年產權制度，假如還需要每月還貸還十多年，與租住房子基本無太大區別。
醫療&教育
投資者只有購買醫療保險，就能享受相應的公立醫療服務。另外，投資者子女可享受免費入讀公立學校，即使選擇私立學校，學費也比國內，甚至美、英、澳、加等傳統英語國家便宜，無縫對接國外大學。
地理位置
房產地理位置最重要在希臘選房買房之前，地理位置和周邊環境非常重要，無論裝修多好，面積多大的房子，能否保值升值的關鍵就是地理位置和環境，國外的城市和國內城市發展不同，市中心大多是景點和商業購物發展的核 心區，而大型的醫院和優質的學校等多在城市周邊分布。
對于有生活自住打算的移民人群，市中心并不一定是絕對理想的選擇，應選擇市區的邊緣或者選擇生活設施齊全、環境好更加宜居的地區。
而如果用于投資或出租獲取收益，地段和環境將是收益的關鍵?？拷皡^或者學校、醫院等宜居地區也將為房產升值收益提供保障。
在選房時，要注意歐洲的房子室內面積就是銷售面積，不是建筑面積，陽臺也是額外的附屬品無需額外支出費用。
所以我們常說的面積或總面積要問清楚，同樣70平米的房產，一個算陽臺，一個不算陽臺，相當于房子就小了一半，價格也不一樣。根據客戶的需求，可以購買分布在不同地方的房產，也可購買一處優質地段更大面積的房產。
希臘買房移民選哪個區域更好
希臘全國分為13個大區(包括北部享有很大自治權的圣山“阿索斯神權共和國”)：色雷斯和東馬其頓、中馬其頓、西馬其頓、伊皮魯斯、色薩利、愛奧尼亞群島、西希臘、中希臘、阿提卡、伯羅奔尼撒、北愛琴海、南愛琴海、克里特島。
雅典
雅典位于地中海氣候帶和高山氣候帶的交界點，氣候溫和，是典型的地中海氣候。冬季溫暖潮濕，夏季少雨且陽光充足。作為希臘的首都，雅典有著非常悠久的歷史。擁有高質量的教育水平和眾多的高等學府。移民希臘后，雅典的重點公立和國際學校，完全可以為移民子女提供理想的教育和教學條件。而作為希臘的重點城市，買房移民選擇雅典無疑是最佳的選擇之一!
克里特區
希臘克里特島是世界著名的長壽之鄉，這里每年吸進大批的游客和希臘移民前來旅游充電和定居生活。它位于地中海東部的中間，是希臘的第一大島，被稱為愛琴海最南端的海上皇冠。這里地處地中海和愛琴海的交匯處，風光秀麗，氣候宜人。這里的居民患病率極低，人均壽命非常高。如果移民希臘想生活的更健康，更有質量的話，這里絕對是一個非常完美的圣地。
圣托里尼
希臘圣托里尼島是愛琴海璀璨的一顆明珠，柏拉圖筆下的自由之地。這里有世界上最美的日落，最壯闊的海景，這里是藍白相知的色彩天地，是藝術家的聚集地，是攝影家的天堂。在這里，可以彩繪出心目中圣托里尼最藍的天空，享受陽光、藍天、碧海、還有這里特有的白房子。圣托里尼從夏季到冬季的平均氣溫是29°C-12°C，較佳的海灘集中在島的東南岸，其中以柏麗沙沙灘尤為宜人，海灘上的沙粒是黑色的火山石;北面有一個小鎮伊亞，是欣賞日落的好地方。
對于雅典行政區域大體可以分為6個區域：
雅典市中心：也是雅典的商業中心，同時也是很多旅游景點的所在地(衛城、憲法廣場、狼山)。
北部傳統貴族區：雅典東北部的一個傳統富人區，非富即貴，很多使館、大學、醫院也在這個區域內。
西部：雅典工薪的居住區，該區域人口密度大，綠色植被相對較少。
南部：雅典西南沿海的一個比較富裕的區域，新貴富人區，環境、配套設施齊全，很多超級富豪和名人住在這里。
比雷埃夫斯：中國遠洋集團收購之后，會帶動當地就業，該區距離市區較近，交通發達，主題公園和游樂場建成之后會有很大升值潛力。
東部：為雅典機場所在區。其中，拉芙提港是一個伸進去的港灣，也是雅典人和暑假度假的地方。距離機場近，15min車程。
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