你在泰國買的房產(chǎn)，都租給了誰
隨著泰國買房投資越發(fā)火爆，泰國房產(chǎn)出租市場亦受到了眾多投資者們的關(guān)注。不過，與之國內(nèi)不一樣的則是，很多感興趣的投資者，對于泰國的出租市場皆還是不怎么了解的。
隨著泰國買房投資越發(fā)火爆，泰國房產(chǎn)出租市場亦受到了眾多投資者們的關(guān)注。不過，與之國內(nèi)不一樣的則是，很多感興趣的投資者，對于泰國的出租市場皆還是不怎么了解的。你在泰國買的房產(chǎn)，都租給了誰?
在曼谷，怎樣的人群算是“剛需”?不是必須買房子，而是必須租房子的人群。而且這些人群的占比還非常大。
粗略劃分下來，曼谷租房的“剛需”群體有這么幾類：
a、在曼谷工作的白領(lǐng)：月均收入在￥5000-8000人民幣左右，工作地點在曼谷的各大商圈核心地帶或者CBD的寫字樓;
b、在各大購物中心或者商場內(nèi)工作的人群：月均收入在￥3500-5000人民幣左右，工作地點分散在各大商場、購物中心或者便利店，小市場等;
c、在曼谷出差或者長期工作的商旅人群：月均收入可達￥10000人民幣以上，屬于各大企業(yè)從國內(nèi)調(diào)配過來的精英人群或者高層管理者;
d、國外留學(xué)生及家長：這類人群在泰國不創(chuàng)造收入，但在曼谷學(xué)習(xí)和生活的過程中，也需要租賃房子，而租房的區(qū)域大多集中在學(xué)校區(qū)域范圍之內(nèi)。這部分人群肯定是“有備而來”的，而且父母為了給孩子一個良好的生活環(huán)境，對泰國公寓的基礎(chǔ)條件也十分考究。
受“一帶一路”的影響、旅游業(yè)的發(fā)展以及日漸完善的基礎(chǔ)設(shè)施，有專家預(yù)測，泰國的房產(chǎn)租金將來會出現(xiàn)10%-15%的大幅上漲，特別是首都曼谷，租金上漲空間可達20%。
曼谷的公寓怎么租：
NO.1短租
短租的目標(biāo)人群一般是旅游度假的游客，平均每日的租金可以相當(dāng)可觀，曼谷的公寓裝修精良，公寓一般標(biāo)配泳池、健身房的設(shè)施，整體居住感受媲美五星酒店，因此來曼谷旅游度假選擇公寓短租的人群比例非常高。
airbnb上素坤逸核心區(qū)BTS沿線區(qū)域一居30平米，一晚的租金可達400-700元人民幣不等。
目前泰國在短租上沒有健全的管理制度和法規(guī)，很多公寓為了保證居住體驗和安全，不允許房東公開做airbnb等短租。
但實際上很多人依然會做，這樣就會花費比較多的精力，比如需要自己親自帶住客入住，跟物業(yè)報備是自己的朋友親戚等。
2.長租
長租的目標(biāo)人群是在曼谷工作的外派人士，外派周期一般是2-3年，因此租期可以保證，也是曼谷房產(chǎn)投資者主流的出租形式。
長租的出租方式可以是開發(fā)商包租，物業(yè)、代理托管或自行打理。
無論采用什么方式出租，想想看，國內(nèi)房產(chǎn)的平均租金回報率只有1-2%，而泰國平均租金回報有4%-7%，甚至有時候還能到10%!
泰國優(yōu)良的居住環(huán)境和物超所值的資產(chǎn)定會讓越來越多海外房產(chǎn)投資者的生活及腰包豐富起來!
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于你在泰國買的房產(chǎn)，都租給了誰的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
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