泰銖升值！投資泰國房產能否實現增值保值
在全球經濟放緩的當下，如何實現資產升值保值是投資者關心的問題。而在過去幾年，泰國房產一直表現良好，除了房價漲幅穩定，租金收益同樣不錯。近期泰銖持續升值，更是讓之前投資泰國房產的人收獲不小。那么，在泰銖升值的當下，投資泰國房產是否能實現資產的增值保值?
在全球經濟放緩的當下，如何實現資產升值保值是投資者關心的問題。而在過去幾年，泰國房產一直表現良好，除了房價漲幅穩定，租金收益同樣不錯。近期泰銖持續升值，更是讓之前投資泰國房產的人收獲不小。那么，在泰銖升值的當下，投資泰國房產是否能實現資產的增值保值?
泰銖升值收益
過去幾年，新加坡元、人民幣、歐元、馬來西亞林吉特等全球主要貨幣兌美元普遍下跌的情況下，泰銖是少見的增長的貨幣。在全球22個發展中經濟體中，泰銖已經成為升值最可觀的貨幣。
路透社一項最新調查顯示，投資者在亞洲貨幣中最看漲泰銖，買入泰銖的交易量處于13個月來最高。受消息影響，泰銖兌美元匯率自年初以來上漲2.58%，泰銖兌人民幣則上漲0.09%。泰銖的強勁勢頭在2018年初就有所體現，2018年1月4日，泰銖兌美元匯率為32.24泰銖兌1美元，是自2014年10月以來38個月的最高值，因此在當時被評為“表現最好的亞洲貨幣之一”。
假設時間回到2016年初，那時1元人民幣=5.4411泰銖，你全款持有一套泰國房產。那么到今天，僅匯率就升值了20%左右!再假設在2016年初買了一套30平米的公寓，均價10萬泰銖/平，總價約300萬泰銖。三年前以5.4的匯率，買下這一套公寓，換成人民幣的話，需要55.6萬元。現在，以4.6的匯率，就需要65.2萬元了!也就是說，三年后，僅匯率變化你的房子就漲了(65.2-55.6)/55.6=17%!這還不包括房價本身的漲幅!
所以，那些幾年前就入手泰國房產的投資人，不僅坐享房產升值，還獲得了匯率差價的收益。
泰銖升值還能投資泰國房產嗎
泰銖匯率的走強和實體經濟的穩定都在吸引著投資者進入泰國，經濟發展總會體現在房地產市場，購置房產是一種穩健的投資方式，投資泰國房地產就相當于為資產加了保護傘，泰國房產作為資產的避風港，這也使得泰國房地產市場不斷走高。目前普吉有實力的民間企業已擴大房地產投資，政府也努力推動普吉成為“世界購物目的地”，并把普吉定為聚焦技術創新和數字經濟的首個國家級“智慧城市”，通過進一步完善公共服務、基礎設施和信息網絡來吸引高新技術人才到普吉創建企業，這些因素均有助于拉動普吉房地產業的發展。
在上述數據的有力支撐下，經濟學專家預測，像泰國這樣專注內需市場的經濟體將在未來有更佳表現，并且由于泰國的經常帳余額呈現順差，以及充足的外匯存底和出口增漲，泰國受到的貿易糾紛和外幣影響要小很多。因此在全球22個發展中經濟體中，泰銖已經成為升值最可觀的貨幣。現在入手泰國房產，即可享受最佳保值和最優資產配置。
此外，隨著中國“一帶一路”政策的不斷深化，政府啟動“泰國首個國家級“智慧城市”與“一帶一路”政策對接。據泰國資本市場組織聯合會主席拜蓬表示，“智慧城市對國內經濟發展都是利多，國外資金將大舉進入泰國，司如Microsoft、Google、Alibaba、Samsung和Facebook等都將被吸引到這里，信息和通信技術部門規劃的 “智能城市”項目將給周邊帶來巨大的改變，將可以和馬來西亞、新加坡一較高下。”預期泰銖匯率中長期仍看漲，2019全年應維持在 1 美元兌 32 至 33 銖間。”
泰國投資優勢
投資泰國房產，除了有泰銖升值帶來的利好外，泰國目前的大環境也是十分有利的。
資金安全
巴育一上任就宣布政府下一步的工作重點就是發展經濟，并且會把房地產業作為經濟引擎。這一舉措將發展房地產提高到了國家戰略，接下來等待泰國房地產的就是政策上的一路綠燈和資源資金的大量涌入。
此外泰國也在制定并逐步完善吸引外資、保障外資企業資產安全的法規，最大限度的保障投資資產的合法權益及安全性。從國際大環境上來看，中泰兩國沒有領土方面的爭端，中泰關系處于上升期，整體上來看泰國投資風險不算大。
投資環境
中泰1975年建交至今，一直處于良好關系，政治上友好，經濟上來往密切。泰國海關數據顯示，中國是泰國的第一大進口來源國。
泰國積極響應“一帶一路”政策，并成立‘EEC’，即“東部經濟走廊”的政策。目前已經吸引了超1000家投資企業來EEC進行投資。一帶一路跨國工程中泰鐵路開通后，泰國將成為泛亞鐵路樞紐、東南亞貿易集散地、各國投資集散地。
良好的政治環境：泰國總理巴育占奧差(Prayut Chan-ocha)正式辭去軍政府權力機構“全國維持和平秩序委員會”主席職務，并稱國家經五年軍人統治后，現在已成為一個正常的民主國。
高凈值人群
世界500強均在曼谷設有分公司，很多外派員工、富裕階層居住于此，住房需求大，曼谷房屋入住率維持在90%左右，鮮少有房屋空置情況。根據《全球房地產指南》公布的數據顯示，泰國房產平均租金回報率達5.13%。且泰國公寓為永久產權，無公攤，持有成本低。當地重視個人產權，奉行“城堡法”和“不退讓法”，注重保護個人產權包括房產。
以上就是泰銖升值!投資泰國房產能否實現增值保值的相關內容，泰銖升值后，投資泰國房產對資產的保值升值有著很大的優勢，但具體怎么抉擇還是看各位投資者怎么考慮。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
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