2019投資日本房產好嗎
據統計，未來五年中國高凈值百萬富翁將增長至2,300,000人次，2015年英國金融時報對此高凈值人士調查中，60%表示未來兩年內會增持海外資產。對于部分高財富值人群，近年來配置海外資產已經成為他們資產投資的必要選項，不論是出于投資、移民或是教育目的。
據統計，未來五年中國高凈值百萬富翁將增長至2,300,000人次，2015年英國金融時報對此高凈值人士調查中，60%表示未來兩年內會增持海外資產。對于部分高財富值人群，近年來配置海外資產已經成為他們資產投資的必要選項，不論是出于投資、移民或是教育目的。
日本房產投資的特點
在赴日投資房地產的現象中，投資集中在重點一線城市和城市中的主要商區，呈現出投資區域化和熱點化的特點。
在投資熱點城市中，東京都、大阪府、以名古屋為中心的中部地區都是“中華系資本”偏好的地方。而在重點城市中，重點區塊則又是重點中的重點。
就拿東京都來說，可稱得上是東京CBD的中心5區、千代田區·中央區·港區·澀谷區·新宿區是投資客“撒錢”的區域，加上東京奧運會的驅動，主要場館相對集中在這些主要區塊，未來對住房的需求趨于堅挺是預見可期的。
對集中投資大都市圈和住宅類的投資現象，專家分析現象背后的原因和投資理由時，他認為，雖然日本整體人口結構出現“老齡化和少子化”的趨勢，但人口過度集中在大都市的趨勢仍在存續，地方人口過疏化和大都市過于擁擠，成了日本人口流動的兩幅圖景。因此，熱點城市和重點區域的租房需求有增無減，這也是投資的價值所在。
談到投資和回報，有專家認為：不宜拿在國內的投資思維去投資日本房市，“暴富心態”不太適宜日本市場，中長期投資的心態才比較適合投資日本。
2013年，可謂是內地投資日本房地產的“元年”。這一年，東京成功獲得了2020夏季奧運會的主辦權，東京一城成了全球矚目的城市。也是在這一年，嗅覺靈敏的投資客“殺入”日本，成為內地赴日投資房地產的“第一撥吃螃蟹的人”。
在海外資本的推動下，如今的東京房價雖然已翻了一番，但在看好奧運因素的投資客看來，投資日本正是時候，未來見漲的心理預期強烈。但日本房地產有一個特點，那就是房價在漲，但房屋租金相對穩定，這兩者并不必然勾連。建議準備進入日本房地產的投資者，先要摒棄以往的投資理念，戒驕戒躁，追求穩定的收益應是投資日本房地產該有的投資心態和理財理念。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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