澳洲房產(chǎn)貸款利率怎樣
澳洲政府為了帶動(dòng)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在房產(chǎn)政策上實(shí)施了很多優(yōu)惠政策。而為了緊跟政府腳步，澳洲各銀行也宣布降低貸款利率。那么，當(dāng)我們準(zhǔn)備在澳洲貸款買房的時(shí)候，澳洲的貸款利率又是多少呢?接下來和小編一起看看吧。
澳洲政府為了帶動(dòng)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在房產(chǎn)政策上實(shí)施了很多優(yōu)惠政策。而為了緊跟政府腳步，澳洲各銀行也宣布降低貸款利率。那么，當(dāng)我們準(zhǔn)備在澳洲貸款買房的時(shí)候，澳洲的貸款利率又是多少呢?接下來和小編一起看看吧。
平均而言，目前的浮動(dòng)房貸利率處于1958年以來最低。自那時(shí)起到現(xiàn)在，悉尼平均房價(jià)上漲了約142倍，達(dá)到100萬澳幣。而浮動(dòng)房貸利率則于上個(gè)世紀(jì)90年代初期達(dá)到峰值，約為18%，隨后下跌至歷史低位。
一家銀行發(fā)言人說道：“澳儲(chǔ)行官方現(xiàn)金利率峰值時(shí)期曾高達(dá)17.5%， 而目前的現(xiàn)金利率則是自1990年推出現(xiàn)行貨幣政策定價(jià)方法以來的最低點(diǎn)?！?/p>
CommBank對客戶給出的最大福利是在自家的5年平利率房貸現(xiàn)有利率的基礎(chǔ)上做出0.8%的減免，使得其價(jià)位降低到4.19%。對于有住房需求的買家，現(xiàn)有的2年貸款利率是調(diào)整到了3.33%，如果是連同其他產(chǎn)品(例如新賬戶和銀行卡)一起購買的話，利率可低至3.18%。
ANZ做出的減免相比之下就要慷慨一些了：對于住屋買家，房貸的利率降低了0.96%，而對于投資者則是降低了0.85%。目前來看，兩家銀行的最低利率都是3.18%(2年優(yōu)惠價(jià))，最高利率都是4.46%(5年對比價(jià))。
總部位于布里斯班的金融研究事務(wù)所Canstar的金融分析專家Steve Mickenbecker說道，CommBank和ANZ的競相降息證實(shí)了現(xiàn)在借貸市場競爭有多激烈;在市場內(nèi)部，每個(gè)人都在賭RBA會(huì)在11月把利率下調(diào)到0.75%，有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家甚至估計(jì)利率會(huì)在在明年年初下調(diào)到0.5%。
根據(jù)比價(jià)網(wǎng)站的分析，以100萬本息同還貸款為例，下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)后的利率水平為3.89%，每年可節(jié)省超過1730澳元。兩次加息50個(gè)基點(diǎn)后，同樣的客戶每年可節(jié)省接近3500澳元。
就本息同還房貸而言，四大銀行中的澳新銀行已經(jīng)表示會(huì)全部轉(zhuǎn)嫁25個(gè)基點(diǎn)的降息，西太銀行表示會(huì)轉(zhuǎn)嫁20個(gè)基點(diǎn)的降息，而澳大利亞聯(lián)邦銀行和國民銀行則表示會(huì)轉(zhuǎn)嫁19個(gè)基點(diǎn)的降息。
簡單來說，目前澳洲貸款的利率已降至低點(diǎn)，如果準(zhǔn)備貸款入手澳洲房產(chǎn)的，在近期是個(gè)不錯(cuò)的選擇。貸款利率的降低意味著借貸者將減少還款壓力，對于投資者而言，購房成本也大大降低了。如果您需要了解更多關(guān)于澳洲貸款買房的信息，可以咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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