【Kiki游迪拜】帶你走進“黃金之國”，探索背后的投資機遇!
在8月底正值國內(nèi)的酷暑時分，我們邦海外組織了一次迪拜考察之行，并由此次去考察的Kiki為我們帶來這次神奇之旅的考察分享。Kiki表示去了迪拜之后，這種真實在當?shù)馗惺艿降捏w驗，和跟大家在去之前所想象的完全不一樣。
在8月底正值國內(nèi)的酷暑時分，我們邦海外組織了一次迪拜考察之行，并由此次去考察的Kiki為我們帶來這次神奇之旅的考察分享。Kiki表示去了迪拜之后，這種真實在當?shù)馗惺艿降捏w驗，和跟大家在去之前所想象的完全不一樣。
首先，一些客戶最初擔心的是治安問題。但有一位從90年代開始就在迪拜當?shù)厣畹目蛻簦覀冋f其實是治安非常安全的，甚至可能比英美澳加還安全，因為在迪拜，犯罪成本非常的高。
與此同時，迪拜的人民也都非常樂善好施。在迪拜還沒有發(fā)達起來的時候，國家比較貧窮，曾有國民去軍隊偷東西吃，被抓住后，酋長說貧窮的人偷東西也是因為饑貧交困，我們應該理解他們，我們有什么東西就給他們吧。也正因為酋長治國的理念高瞻遠矚而又寬厚待人，使得整個迪拜民風淳樸。在商場，商家經(jīng)常分發(fā)商品試吃，對待客戶的態(tài)度也是親和友好、笑臉相迎;普通居民還會幫我們忘帶錢包的同事付錢，事后還不收轉(zhuǎn)賬。
第一天：
我們這次的航班是直飛，到迪拜已經(jīng)是當?shù)叵挛?點多，到了以后就有人來接機到酒店辦理入住。從機場到酒店半小時，全程奔馳商務車接送，能容納十幾個人。我們住的是市中心豪華的五星級酒店，非常的舒適。晚餐我們?nèi)チ艘粋€中餐館，菜是正宗的中餐，人均50迪拉姆，人民幣100元左右。因為臨近夜晚，飯后就先回酒店休息了。
第二天：
我們?nèi)サ枪ㄋ巧?24樓往下看，當?shù)氐耐聨覀冊谒數(shù)臇|南西北都走了一遍，并詳細的告訴我們每片區(qū)域是什么樣的規(guī)劃，從迪拜塔這側(cè)是可以看到我們的項目的，距離迪拜塔也就500米的距離，這也讓我們項目到市中心的距離有一個保證。體現(xiàn)了我們項目所在的地段位置是非常優(yōu)越的。
而后我們驅(qū)車開往亞特蘭蒂斯，直接開車到棕櫚島上，并在那邊吃了自助午餐，在亞特蘭蒂斯里跟小魚們一起拍了照片，還拍了帆船酒店。下午去到帆船酒店和朱美拉市場，逛了朱美拉集市，那里跟帆船酒店離的很近，在這里拍照都特別好看。
晚上我們在哈利法塔下的音樂噴泉附近，看著室外的夜景，享受西餐美食。
我們在迪拜商場的地下車庫時，可以看到中文英文阿拉伯文都有顯示，由此看出那邊的中文普及度是非常高的。在迪拜，走到哪里都有會中文的人，所以語言溝通不是大問題。目前中國有8個航班直飛迪拜，所以迪拜當?shù)氐闹袊朔浅６唷６夷沁呌质敲夂灒欠奖銍巳ツ沁叧鲂杏瓮婕翱疾臁?/p>
第三天：
我們一早去參觀了金碧輝煌的迪拜皇宮和迪拜大相框，還參觀了迪拜聯(lián)合博物館，尋覓歷史的蹤跡。
而后我們乘坐豪華游艇出海，一路航行，享受海風愜意的吹拂。我們還遇到對面兩艘正在船上開party的游艇，開著音樂、品嘗美酒，伴著比基尼美女的歡唱舞蹈，非常享受生活。由于當?shù)厥菦]有酒水供應的，只能在特定有合法販售酒類牌照的店里購買酒，但是不能在公共場合飲酒，只能在自家或者比較隱蔽的地方飲酒。不過游艇上是可以攜帶并且飲酒的。
在游艇航行過程中，既能看到哈利法塔也能看到我們的項目。我們的項目位于迪拜市區(qū)，現(xiàn)在是已經(jīng)規(guī)劃好的發(fā)展狀態(tài)，而且已經(jīng)封底，能趕在明年世博會之前就能收取租金，又是黃金地段，過幾年后還會隨著新的發(fā)展而升值。因為政府對商業(yè)灣區(qū)域的發(fā)展已經(jīng)投入大量資金，可以充分的保障投資者的利益。在我們的項目樓下，就能看到商業(yè)灣的游艇碼頭，客戶紛紛贊嘆景觀非常美，我們拍完照后走到工地去看樣板間。
第四天：
早上我們直接到開發(fā)商辦公室，看到了公司獲獎的大大小小的獎杯，開發(fā)商為我們介紹了公司的發(fā)展歷程和現(xiàn)在的公司規(guī)模。客戶聽后表示非常認可開發(fā)商的資質(zhì)，信賴我們項目的質(zhì)量和安全性，當場就直接簽合同購買。
之后我們?nèi)チ税⒉荚龋斡[了55億美金打造的清真寺，非常豪華氣派。里面的建筑美輪美奐，設(shè)計獨特而具有涵義。柱子上也都是純黃金打造裝飾的，十分考究。
總結(jié)下來此次考察之行，扭轉(zhuǎn)了我們之前對迪拜的印象。現(xiàn)在的迪拜真的是一個科技之城，具備未來長期發(fā)展的核 心競爭力。同時，本次考察的客戶體驗感非常好，主要歸功于當?shù)刂伟卜浅：茫數(shù)鼐用褚灿押脽崆椤覀冇瓮孢@幾日的同事，已經(jīng)在當?shù)刭I房生活了很多年，給我們講述了很多當?shù)氐纳钊粘＃约绑w驗感受，客戶也聽得感同身受，這種真實的生活體驗是非常有說服力的。
客戶表示，經(jīng)過考察發(fā)現(xiàn)迪拜治安很好，項目又是市中心的位置，價格也十分具有優(yōu)勢，而且迪拜還有長期發(fā)展的潛力，兼具良好的發(fā)展規(guī)劃，從投資的層面來講，也是一個非常值得看好的投資機會。
迪拜的主要優(yōu)勢集中在：
1.房價合理，遠低于全球各大城市。
2.租金回報高達8-10%
3.免稅。無房產(chǎn)增值稅、租金收益稅。無公司稅，在迪拜可以注冊離岸公司以及在岸公司，在岸公司也可以在自貿(mào)區(qū)注冊100%外資公司，只要合法的生意，都可以。沒有進口關(guān)稅，進口車比中國便宜一半以上。
4.無公攤，永久產(chǎn)權(quán)，送車位
5.購買100萬迪拉姆以上的房產(chǎn)送簽證，只要保持房產(chǎn)在名下，可持續(xù)續(xù)簽
6.擁有一流的教育水準和完善的醫(yī)療福利制度
7.無外匯管制，可隨時折現(xiàn)
8.現(xiàn)在正值迪拜房價洼地，2020世博會后，房價增值空間大
AG Tower海灣帝景項目
位置：迪拜哈利法塔區(qū)商業(yè)灣(迪拜市中心)
戶型：開間、一居室、兩居室、三居室
價格：150萬人民幣起
交房：2020年 6 月交房
收益：包租3年，每年8%收益
推薦理由：
位于世界級的商務中心——迪拜商業(yè)灣，居住需求旺盛，出租回報率高
生活設(shè)施齊全，享受健身游泳慢跑等積極的生活方式
零公攤，永久產(chǎn)權(quán)
精裝高端住宅，五星級配套設(shè)施
開間、一到二居室贈送全套家具家電，拎包入住
提供全套房產(chǎn)托管服務，年租金回報率包租三年8%，業(yè)主輕松坐享高收益，每年14天免費入住
2020世博會近在咫尺，全球矚目，升值潛力無限
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