葡萄牙黃金簽證創(chuàng)16個月新高!
自2012年葡萄牙政府推出葡萄牙黃金簽證計劃以來，該計劃吸引了47億歐元可觀的外來投資，并成為受全球房產(chǎn)投資者認可的激勵措施。數(shù)據(jù)顯示投資者對葡萄牙的興趣在2019年持續(xù)增長。2019年7月，葡萄牙黃金簽證的申請量達到16個月的新高。
葡萄牙的黃金簽證計劃在希望投資葡萄牙房地產(chǎn)的非歐盟公民中變得非常受歡迎。自2012年葡萄牙政府推出該計劃以來，該計劃吸引了47億歐元可觀的外來投資，并成為受全球房產(chǎn)投資者認可的激勵措施。
數(shù)據(jù)顯示投資者對葡萄牙的興趣在2019年持續(xù)增長。黃金簽證和旅游正在吸引越來越多投資該國房地產(chǎn)市場，這有助于顯著增長。2019年7月，葡萄牙黃金簽證的申請量達到16個月的新高。
根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2019年第一季度，房價上漲了9.2%。已經(jīng)存在的房屋價值增加了10%。其中房地產(chǎn)市場的整體價格漲幅達到12%以上。此計劃究竟是如何運作的?是什么讓它在潛在投資者中如此受歡迎?
什么是黃金簽證計劃？
葡萄牙黃金簽證計劃實質上是一項政府的計劃，是為非歐盟國家公民提供獲得居留權的機會，一旦投資葡萄牙的房地產(chǎn)，就有可能獲得居留權或公民身份，并會由葡萄牙移民和邊境服務局或Servico de eiros e Fronteiras, SEF處理，可以幫助葡萄牙吸引大量的外來投資和就業(yè)機會。
誰可以申請?
必須是第三方國家的公民才可以申請黃金簽證，這也意味著葡萄牙、歐盟和歐洲經(jīng)濟區(qū)公民沒有資格去申請。自2012年推出以來，該計劃主要吸引了高凈值人群、高技能專業(yè)人士和退休人員。
該如何取得資格?
獲得黃金簽證必須滿足以下三個關鍵標準之一：
1、進行100萬歐元的投資
2、現(xiàn)金購買價值等于或超過50萬歐元的葡萄牙房產(chǎn)
3、創(chuàng)造至少10個的工作崗位
在某些情況下，投資于中小型企業(yè)、或投資藝術和文化或科學研究，價值35萬歐元或以上的房地產(chǎn)投資也可能符合條件，但SEF只會對購買超過30年的房產(chǎn)、位于特定的重建區(qū)域內且需要大量翻新工作的情況下批準這些投資。如果投資者選擇使用此方法，尋求法律咨詢是非常有必要的。
為什么這么受歡迎?
許多投資者喜歡葡萄牙的黃金簽證計劃，因為這是一個快捷的方式獲得居住權，不僅讓投資者自己獲得居住權，還讓他們的配偶和任何可能撫養(yǎng)的孩子獲得居住權。該協(xié)議還允許投資者在沒有任何額外簽證的情況下在整個歐盟申根區(qū)旅行——一旦獲得居住權或公民身份，投資者及其家屬就可以在整個申根區(qū)自由生活、工作和學習。
黃金簽證簽發(fā)之后，如果投資者在葡萄牙每納稅年度在該國居住的時間少于183天，持證人還可以享受其他海外收入的免稅待遇。簽證有效期為一年，之后必須每兩年續(xù)簽一次。五年后，大多數(shù)人可以申請永久居住權，六年后，一般可以通過投資申請完全的公民身份。
有什么要求嗎?
該計劃要求投資者將其所投資產(chǎn)品維持至少五年，并在此期間遵守最短的逗留期限。大多數(shù)申請人需要提供醫(yī)療保險證明，政府可能會對其進行檢查，以確保申請人沒有犯罪記錄。
還有什么具體要求?
為了保持黃金簽證的有效性，作為該計劃的一部分，持有者必須在第一年在葡萄牙停留至少7天，之后每兩年在該國停留兩周。一旦投資者申請永久居留權，他們可能必須證明自己與該國有聯(lián)系，并需要通過基本的語言測試。
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