迪拜生活記：鐵了心漂在迪拜的中國姑娘如何以房養(yǎng)房?
大千世界，茫茫人海。變幻的世界，讓我們?cè)谌松穆猛局胁粩嗟倪x擇，其實(shí)，人的一生就是不停選擇的過程。而人生綻放光彩時(shí)，總是在我們做出正確的選擇之后，如同我們接下來要分享的故事主人公。
大千世界，茫茫人海。變幻的世界，讓我們?cè)谌松穆猛局胁粩嗟倪x擇，其實(shí)，人的一生就是不停選擇的過程。而人生綻放光彩時(shí)，總是在我們做出正確的選擇之后，如同我們接下來要分享的故事主人公。
迪拜生活真實(shí)經(jīng)歷分享：
雖然出身平凡，但是對(duì)自己的人生有很多憧憬，懷揣對(duì)更美好的生活的追求，“我來迪拜20年了，我是和這座城市一起成長起來的。”Lucy望著窗外說，“我喜歡迪拜的速度和變化，就像我自己這些年的變化，我覺得這里就是我的家鄉(xiāng)。”
大學(xué)從國貿(mào)專業(yè)畢業(yè)后，我被一家貿(mào)易公司錄用，開始了996的上班族生活。年輕的時(shí)候真的很有拼勁，只要有業(yè)績，加班到多晚都不覺得累，真懷念那時(shí)候的日子。
在工作中，我不斷積累了很多經(jīng)驗(yàn)，這期間經(jīng)常來往于世界各個(gè)國家為公司跑業(yè)務(wù)，菲律賓、土耳其、阿聯(lián)酋、美國、巴西都去過，因此也掌握了很多人脈。
一次公司外派的機(jī)會(huì)，找人去迪拜出差，我自告奮勇，想到土豪之國尋求不一樣的人生。本來只是想要呆一段時(shí)間，可是到了這里之后，卻被迪拜吸引了，我直接決定接手公司在迪拜的項(xiàng)目，向公司提出了駐扎申請(qǐng)。
中國姑娘在迪拜如何以房養(yǎng)房
迪拜有著世界第一高塔哈利法塔，世界第八大奇跡朱美拉棕櫚島 ，全世界最大的購物中心Dubai Mall，世界最大的室內(nèi)滑雪場以及全球第一個(gè)7星級(jí)酒店，帆船酒店，對(duì)于想享受更高品質(zhì)生活的我來說簡直再適合不過了。
迪拜的生活節(jié)奏也不快，幾年來被評(píng)為世界最美的城市之一，風(fēng)景非常好，在這里生活可以說每天都像在度假。
了解了迪拜的房產(chǎn)政策，利用自己多年的積蓄，和家人朋友的支持下，我在迪拜貸款購置了自己的房產(chǎn)。
在迪拜買房，公寓都是永久產(chǎn)權(quán)。房主可以無條件地享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括房產(chǎn)建筑及其占據(jù)的土地。產(chǎn)權(quán)人可以依據(jù)法律，自由使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。
然后通過出租獲取收益。按房款總金額來說，我這一套300萬人民幣的房子，8%的租金收益，一年總收益就是24萬人民幣。迪拜貸款利息約4.5%，300萬的房款貸款50%，25年還清，一個(gè)月月供7200元左右。300萬的房子一年租金收益24萬，一個(gè)月約2萬元。除去月供收到凈租金15萬多一年。
其實(shí)，只要在迪拜投資的房產(chǎn)平均租金回報(bào)率高于6%，那么是可以做到以租養(yǎng)貸的，目前統(tǒng)計(jì)迪拜27個(gè)銷售公寓項(xiàng)目的區(qū)域中，僅有5個(gè)區(qū)域低于6%，都是棕櫚島和迪拜Downtown高端住宅區(qū)域，因?yàn)榉績r(jià)相對(duì)較高，所以租金回報(bào)比低于6%，但也是超過3-5%的國際平均水平的。
迪拜的房子不計(jì)算公攤面積并且大多配有停車位，相對(duì)于其他歐美國家的高額購房稅以及印花稅，迪拜目前只收取4%的土地局注冊(cè)費(fèi)，手續(xù)十分簡單。
此外，使我這么快做出決定的主要原因就是它的永居簽證政策。據(jù)我了解，購買超過一百萬迪拉姆( 185萬人民幣)的房產(chǎn)，可以辦理兩年投資簽證，這個(gè)是可以每兩年進(jìn)行續(xù)簽，只要你一直擁有這個(gè)房產(chǎn)，你就可以一直續(xù)簽下去。你的家人簽證或者是孩子的簽證都可以掛在你的簽證之下。
有了迪拜的簽證，一家三口只要繳納保險(xiǎn)就可以享受迪拜高質(zhì)量的醫(yī)療和教育。迪拜醫(yī)療體系非常完善，整個(gè)城市人口300萬左右，擁有70家醫(yī)院和150家診所，醫(yī)療設(shè)備及醫(yī)療人員都非常充足，并且迪拜的氣候很溫和，非常適合居住。
希望，所有懷揣理想的青年，不論在哪，都能有一個(gè)溫暖的家，直掛云帆濟(jì)滄海。來吧，為自己的下半生做一次更長久的規(guī)劃，趁陽光還在，趁風(fēng)景正好。
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