泰國房產熱度居高不下，去泰國購房養老怎么樣？
據統計，泰國游客每年以13%的增長率攀升。由于泰國房產不收遺產稅、房產稅，養房成本低，又聞名全球著名旅游之地，因此吸引了大批海外購房者移民、置業、養老的需求，你想去泰國購房度假養老嗎？
泰國是世界聞名旅游圣地之一。據統計，泰國游客每年以13%的增長率攀升。由于泰國房產不收遺產稅、房產稅，養房成本低，又聞名全球著名旅游之地，因此吸引了大批海外購房者移民、置業、養老的需求。
泰國的物價有多低廉呢?
我們舉個例子。泰銖和人民幣兌換為：人民幣1元對4.3307泰銖。(數據截止為：2019年11月13日)也就是說，10元可以兌換43.3泰銖。那么，在泰國10元(43.3泰銖)可以買到什么東西呢?泰國一份快餐大約30-35泰銖(相當于人民幣：7元左右)，全國基本是統一價格。
物價水平對比，國內一線城市月收入1萬的工薪階層，到泰國也能過得非常富足。看到這里，大家可能心里蠢蠢欲動了，這么物美價廉的地方，買套別墅放在那邊，閑暇的時間可以過去住上十天半個月，那不是爽事兒?是的，地球人都這樣想。
2016年前，泰國房產的均價約為1-2萬人民幣/㎡，由于市場異常火爆，在2016年-2018年之間，泰國曼谷的房價均價從1.5萬人民幣/㎡直接飆漲到4-6萬人民幣/㎡，值得投資的豪華公寓地段，已經飆升至超10萬人民幣/㎡。
那么，泰國房產值得購買嗎?
在泰國，泰國法律不允許外國人全權擁有一塊土地，只能購買公寓，不能購買聯排別墅，一塊地皮最高只能占49%土地份額。泰國不是一個移民國家，想要獲得永久的居住權，只能通過以下方式：
結婚定居：與泰國人結婚成為配偶
工作定居：在泰國長期工作定居，需要指標(配額)。
養老定居：年滿50歲的外國人：
養老簽證期為一年一簽，可無限期續簽。同泰國的鄰國馬來西亞養老簽證要求資金凍結不同，泰國養老簽證辦下來之后銀行賬戶內的全部存款可隨時取出用作他用，購房或其他。
依親定居：陪同直系親屬、配偶到泰國定居
其他比如：通過語言學校學習泰語或者其他語言以獲得一年的留學簽證。
在泰國購房，很容易出現外國人跟當地人兩個不同售價的情況，有時售賣給外國人的價格可能是賣給本地人的2-3倍以上。而且泰國購房，不能用國內的購房思路去評測泰國房產投資保值情況。
購房不管在哪里，套用李嘉誠先生的一句話：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
泰國全年氣候都在30°以上，高溫潮濕，非常炎熱，超過八百米以上路途，泰國一般都會選擇坐摩托車出行。在泰國，約在六百米以內的范圍是最受租客歡迎，也是最容易出租的地段，因此也是購置泰國房產的熱門地段。
由于泰國房產不收遺產稅、房產稅，養房成本低，物價低廉，又是聞名全球的著名旅游之地，吸引了大批海外購房者移民、置業、養老的需求。泰國房產熱度居高不下，你想去泰國購房度假養老嗎？
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