2天近百億！英國(guó)房產(chǎn)投資熱潮來(lái)襲！
英國(guó)保守黨大獲全勝后，英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)啟了熱鬧非凡的購(gòu)房熱潮。那些觀望已久的海外買家在大選結(jié)果出爐后，就沖進(jìn)市場(chǎng)搶購(gòu)英國(guó)房產(chǎn)。這些“狂熱”的買家，在兩天里就購(gòu)置了近百億的房產(chǎn)。不少買家之前就已經(jīng)手握合同，等待大選落幕。還有買家表示，如果不能趕在保守黨房產(chǎn)政策落地前出手，也許購(gòu)房成本就會(huì)增加。
英國(guó)保守黨大獲全勝后，英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)啟了熱鬧非凡的購(gòu)房熱潮。那些觀望已久的海外買家在大選結(jié)果出爐后，就沖進(jìn)市場(chǎng)搶購(gòu)英國(guó)房產(chǎn)。這些“狂熱”的買家，在兩天里就購(gòu)置了近百億的房產(chǎn)。不少買家之前就已經(jīng)手握合同，等待大選落幕。還有買家表示，如果不能趕在保守黨房產(chǎn)政策落地前出手，也許購(gòu)房成本就會(huì)增加。
富豪財(cái)團(tuán)云集英國(guó)買房
中國(guó)香港富豪6億買下頂層公寓
據(jù)英媒爆料，在鮑里斯贏得大選后的幾個(gè)小時(shí)內(nèi)，就有頂級(jí)富豪出手了!這位買家是一名來(lái)自中國(guó)香港的年僅35歲的富豪，他購(gòu)買的房產(chǎn)位于老牌富人住宅區(qū)貝爾格萊維亞(Belgravia )，距離白金漢宮僅一步之遙，地理位置極佳，是貝爾格萊維亞門(Belgravia Gate)公寓樓中的一個(gè)。
神秘買家1.5億入手倫敦豪華公寓
在12月16日，也有一位神秘買家斥資1,700萬(wàn)英鎊(1.5億多人民幣) 購(gòu)買了一套豪華公寓。這套公寓所在的Corniche樓盤由伯克利集團(tuán)(Berkeley Group)開(kāi)發(fā)建造，項(xiàng)目位于倫敦中心區(qū)泰晤士河南側(cè)河岸的阿爾貝堤(Albert Embankment)。從位置來(lái)看，這套豪宅是實(shí)打?qū)嵉暮泳胺浚恢脙?yōu)越，視野極佳，站在窗前，甚至可以看到倫敦最具標(biāo)志性的建筑，比如議會(huì)大廈和威斯敏斯特大橋。
馬來(lái)西亞基金13億買下倫敦金融城大樓
12月16日，馬來(lái)西亞退休基金局(Kumpulan Wang Persaraan ，KWAP)將斥資1.4億英鎊(約13億人民幣)，在倫敦金融城購(gòu)買一處辦事處。KWAP收購(gòu)的大樓位于倫敦EC2郵編區(qū)的Cheapside街100號(hào)，大樓原屬于Aberdeen Standard Investments旗下Standard Life Investments公司所有，收益率為4.1%，估值高到1.374億英鎊，是該公司最有價(jià)值的資產(chǎn)之一。
荷蘭養(yǎng)老金11.5億入局倫敦酒店
同樣是12月16日，荷蘭最大的養(yǎng)老基金管理公司APG將聯(lián)合投資公司London Central Portfolio(LCP)，斥資1.25億英鎊(11.5億人民幣)，買下位于SW7區(qū)哈林頓花園(Harrington Garden)5-25號(hào)的房產(chǎn)。這是該公司收購(gòu)計(jì)劃中的第一筆交易，目的是在倫敦打造一個(gè)“全套間式，具有生活品質(zhì)”的酒店。
伯克利集團(tuán)11億拿下新地，打造新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
除了海外買家外，在大選過(guò)后，英國(guó)本地老牌地產(chǎn)商似乎也按捺不住了。據(jù)報(bào)道，12月16日，英國(guó)大型老板開(kāi)發(fā)商伯克利集團(tuán)買下了Morrisons的一家大型超所所處的地塊。該地塊位于倫敦北部的卡姆登(Camden)，伯克利共支付約1.2億英鎊，其中8,500萬(wàn)英鎊用于購(gòu)買土地，另外3,500萬(wàn)英鎊用于重建開(kāi)發(fā)。
泰國(guó)資本41億收購(gòu)17家英國(guó)酒店
就在剛剛的12月17日，房產(chǎn)君還獲悉，泰國(guó)投資資本DT Group of Companies(DTGO )以4.5億英鎊(41億人民幣)的價(jià)格完成了在英國(guó)17家洲際酒店集團(tuán)(IHG)和希爾頓(Hilton)品牌酒店的收購(gòu)。這17家酒店包括：希爾頓逸林酒店(切斯特，利茲，曼徹斯特)，希爾頓花園酒店(伯明翰，布里斯托)等。
香港新鴻基集團(tuán)10億買下金絲雀碼頭大樓
上周末，香港新鴻基地產(chǎn)有限公司(Sun Hung Kai & Co.)聯(lián)合投資銀行麥格理集團(tuán)(Macquarie Group)，斥資1.102億英鎊，從海航集團(tuán)(HNA Group)手中收購(gòu)了位于倫敦金絲雀碼頭的Columbus Courtyard17號(hào)大樓。
富豪們?yōu)槭裁磽屬?gòu)英國(guó)房產(chǎn)
英國(guó)作為世界強(qiáng)國(guó)之一，近年來(lái)一直經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)穩(wěn)定。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》預(yù)測(cè)，英國(guó)2019-2023年GDP增速將在2%以上、人口增速9%以上。即便脫歐，英國(guó)的經(jīng)濟(jì)仍舊向好，是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體中經(jīng)濟(jì)增速和人口增速最快的國(guó)家之一。從歷史上來(lái)看倫敦在房地產(chǎn)領(lǐng)域的表現(xiàn)非常優(yōu)異。倫敦作為歷時(shí)最為悠久的金融中心，其房產(chǎn)素有“國(guó)際保險(xiǎn)箱”的稱謂。
其次，倫敦住房供不應(yīng)求的狀況比較嚴(yán)重。據(jù)英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年，倫敦人口已達(dá)860萬(wàn)人。預(yù)計(jì)2036年，倫敦人口將突破1000萬(wàn)，增長(zhǎng)到1011萬(wàn)人。迅猛的人口增長(zhǎng)，對(duì)倫敦房產(chǎn)的銷售與租賃形成成強(qiáng)有力的支撐。
再次，英國(guó)的語(yǔ)言文化和教育優(yōu)勢(shì)。作為全球高等教育最發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，英國(guó)擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平，對(duì)于想讓孩子來(lái)英國(guó)留學(xué)的中國(guó)家長(zhǎng)，最佳選擇是在英國(guó)置業(yè)。既可讓孩子在異國(guó)他鄉(xiāng)有安全舒適住所，又可把多余房間轉(zhuǎn)租，收取租金以”房養(yǎng)學(xué)“。
當(dāng)然，還有一個(gè)重要的原因就是，今年11月，保守黨為了讓英國(guó)當(dāng)?shù)厝四軌蚋菀踪I到房，提出了一項(xiàng)針對(duì)海外買家的計(jì)劃，即未來(lái)要對(duì)在英格蘭購(gòu)置房產(chǎn)的海外買家加收3%對(duì)印花稅。不過(guò)，這一政策暫時(shí)還沒(méi)有推行，未來(lái)會(huì)不會(huì)加3%，具體還要看政府的后續(xù)決定，而主要看的時(shí)間點(diǎn)，就是之后的政府第一份預(yù)算案。所以在新政沒(méi)推行前搶購(gòu)英國(guó)房產(chǎn)還是有必要的。
中國(guó)人在英國(guó)買房條件
英國(guó)政府對(duì)購(gòu)買者沒(méi)有對(duì)居民或公民的身份要求，海外房地產(chǎn)銷售也沒(méi)有簽證方面的特別規(guī)。在購(gòu)買英國(guó)房產(chǎn)前準(zhǔn)備好以下資料即可：
個(gè)人倫敦購(gòu)房需要提供經(jīng)由律師驗(yàn)證的:
1. 身份證明：護(hù)照
2. 地址證明：顯示姓名和家庭住址的水電費(fèi)賬單或者銀行對(duì)賬單
3. 存款證明：約 3-12個(gè)月的銀行對(duì)賬單且余額可支付首付款項(xiàng)
4. 夫妻聯(lián)名購(gòu)房需要雙方均提供身份證明，地址證明及結(jié)婚證
如果是以公司名義購(gòu)買，需要提供：
1. 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公司章程
2. 公司注冊(cè)地址證明
3. 董事及股東名單
4. 董事及股東的身份證或者護(hù)照
以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于2天近百億！英國(guó)房產(chǎn)投資熱潮來(lái)襲的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。英國(guó)大選結(jié)束后，距離脫歐也就不遠(yuǎn)了，而脫歐后的英國(guó)勢(shì)必會(huì)迎來(lái)一個(gè)快速發(fā)展階段。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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