2020年看好歐洲移民國家地產(chǎn)趨勢
歐洲國家移民大多為購房、護照移民，移民國家地產(chǎn)趨勢走向是很多投資人士關心的問題!一起來看下!
歐洲國家移民大多為購房、護照移民，移民國家地產(chǎn)趨勢走向是很多投資人士關心的問題!一起來看下!
希臘房產(chǎn)需求持續(xù)增長
據(jù)《每日報》報道，希臘統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，阿提卡的私人建筑活動計劃量每年增長432.8%，覆蓋范圍擴大200%，許可證數(shù)量增長17%。
前9個月，阿提卡地區(qū)辦法的許可證數(shù)量新增2521個，同比增長18.5%。
愛爾蘭房租呈上漲趨勢
數(shù)據(jù)顯示，2019年第三季度全國房租同比上漲逾8%，科克和都柏林漲幅趨穩(wěn)。從全國范圍來看，2019年7月至9月期間，月平均租金上升至1243歐元，比2018年同期的1149歐元上升了94歐元。
全國平均租金為1221英鎊，比2018年同期上漲94歐元。根據(jù)住宅租賃委員會(RTB)的數(shù)據(jù)，與第二季度相比，季度租金上漲了3.3%。
馬耳他房產(chǎn)供不應求
近兩年馬耳他的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展強勁，登上了世界各大報刊頭條，據(jù)馬耳他國家統(tǒng)計局資料，2019年一季度，馬耳他地產(chǎn)價格指數(shù)同期上漲3.9%。
由于良好的經(jīng)濟環(huán)境以及稅收優(yōu)勢吸引了大量的外企入駐，馬耳他有1/5的企業(yè)是外資控股。而隨著外企的不斷入駐，商業(yè)用房和員工住宅的需求持續(xù)增長，現(xiàn)在馬耳他的房產(chǎn)市場正處于供不應求的緊俏狀態(tài)。
塞浦路斯房產(chǎn)銷售創(chuàng)新高
塞浦路斯房產(chǎn)市場已被海外買家炒的非常火爆了。2020年該地區(qū)房產(chǎn)市場依然會持續(xù)火爆的行情。
據(jù)塞浦路斯土地局官方數(shù)據(jù)，2019年度塞浦路斯房地產(chǎn)銷售額大幅上升，房產(chǎn)交易量及銷售合同在土地局的注冊數(shù)量均創(chuàng)歷史新高。前11個月，房產(chǎn)交易數(shù)量達到8,519套，對比2018年同期上漲14%。
Q：西班牙葡萄牙購房項目，哪個可以將房產(chǎn)賣掉不會影響身份?
A：葡萄牙購房移民的房產(chǎn)在投資期滿5年，并且申請人以及附屬申請人都滿足居住要求(7天+14天+14天)的情況下，可以將名下房產(chǎn)出售，撤出投資，全家永居身份不受影響。
西班牙購房移民的申請人如果想要出售名下防產(chǎn)，需提前獲得歐盟永久居留，需要申請人以及主申請人在西班牙實際居住，5年內(nèi)住滿4年2個月(期間最長離境時間不能超過6個月)，注意居住時間是獨立計算的，主申請人和附屬申請人互不相關。也就是說，如果西班牙主申請人在附屬申請人沒有轉(zhuǎn)為歐盟永居的時候出售其名下房產(chǎn)，附屬申請人的投資移民居留身份將會被取消。
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風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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