泰國房產切忌“瞎買”，這些注意事項你值得收藏
疫情當下，對泰國房地產有一定的影響!但是，對于買房這件事，從來都不能只看眼前的行情。實際上，對于泰國買房而言，房地產市場的變化趨勢能夠歸納成一句話：短期內看現行政策，中后期看城市規劃，長期性看人口數量。
受疫情影響，外籍人士來泰國的總人數呈斷崖式驟減。最近有很多投資者和已經買房的客戶，都擔憂自己在泰國投資的房產是否也會遭受一些不太好的影響呢?
雖然疫情當下，對泰國房地產有一定的影響!但是，對于買房這件事，從來都不能只看眼前的行情。實際上，對于泰國買房而言，房地產市場的變化趨勢能夠歸納成一句話：短期內看現行政策，中后期看城市規劃，長期性看人口數量。
在這樣的時期計劃購買泰國房產的人需要注意什么?
01、最好能買現房就買現房
道理很簡單，現房是成品，看到什么樣到手就是什么樣。手續辦完房子是你的，你想拎包入住還是馬上掛網上出租獲得收益都隨你。
期房最大的優勢就是不需要立馬付全款，但是因為離交房有一定時間，中間可能會發生一些意外什么的(選擇靠譜開發商和中介就顯得比較重要了)
02、如果因為地理位置、價格等因素，只能考慮期房，要認準EIA
泰國法律的規定: 如果地產項目不能通EIA，那么開發商就拿不到建筑許可證. 通過了EIA認證后，開發商才可正式動工。
03、了解你想買的項目是個什么品質等級
一些知名開發商往往會有很多價位不同的項目系列。
比如Ananda的項目等級排序是：Ashton>Ideo Q>Ideo mobi>Ideo>Venio>Eilo>Unio。
AP的項目等級排序是：Vittorio>Rhythm>Life>Aspire。
Pruksa的則是：Reserve>Chapter one>The tree>Privacy>Plum condo等等。
04、注意樣板間和實際項目是否標準一致
有些公寓樣板間的挑高可能比實際交房標準高，一定要問清楚，其次也要確認樣板間的家具家電品牌與交房標準是否一致。
05、開發商及物業的選擇上，首選泰國當地上市的知名的開發商
這點和國內一樣，開發商往往決定著房子的品質，和售前售后服務。同個地段，優質開發商的公寓肯定更好賣、更好出租，租金也更高。
06、不管是租房還是買房，選擇離地鐵越近的越好(僅適用于曼谷)
一方面泰國很堵，地鐵出行體驗優于自駕;一方面，曼谷常年高溫，房子離地鐵太遠你根本不會想走路。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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