2019澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)新機(jī)遇！
對(duì)于澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)而言，2019年是一個(gè)充滿機(jī)會(huì)的年份。澳洲2019聯(lián)邦大選中，歡迎投資者進(jìn)入房產(chǎn)領(lǐng)域的保守派聯(lián)盟意外獲勝;澳聯(lián)儲(chǔ)宣布啟動(dòng)2016年以來(lái)得首次降息;近期，澳洲全國(guó)住宅價(jià)格跌幅已經(jīng)達(dá)到一年內(nèi)的最小幅度等，都預(yù)示著澳洲房產(chǎn)投資的新機(jī)遇!
對(duì)于澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)而言，2019年是一個(gè)充滿機(jī)會(huì)的年份。澳洲2019聯(lián)邦大選中，歡迎投資者進(jìn)入房產(chǎn)領(lǐng)域的保守派聯(lián)盟意外獲勝;澳聯(lián)儲(chǔ)宣布啟動(dòng)2016年以來(lái)得首次降息;近期，澳洲全國(guó)住宅價(jià)格跌幅已經(jīng)達(dá)到一年內(nèi)的最小幅度等，都預(yù)示著澳洲房產(chǎn)投資的新機(jī)遇!
澳聯(lián)儲(chǔ)宣布降息，為房產(chǎn)市場(chǎng)注入樂(lè)觀情緒
市場(chǎng)觀察人士表示，創(chuàng)紀(jì)錄的低利率將推動(dòng)蕭條的澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。
澳聯(lián)儲(chǔ)宣布啟動(dòng)三年來(lái)的首次降息，下調(diào)現(xiàn)金利率(Cash Rate，澳大利亞基準(zhǔn)利率)25個(gè)基點(diǎn)至1.25%。
澳大利亞審慎監(jiān)管局(金融服務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu))實(shí)施的放寬貸款限制以及降低利率的舉措，無(wú)疑將刺激住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)，促使買家和賣家變得更加活躍。
專家表示，盡管澳大利亞房產(chǎn)的價(jià)格與2017 的峰值相比下跌了14.7%，但市場(chǎng)正在扭轉(zhuǎn)局面。他指出，從6月8日拍賣的結(jié)果來(lái)看，其中約62%的房產(chǎn)被出售，相較于之前的40%左右的低點(diǎn)，房產(chǎn)形式已經(jīng)大幅改善。
澳洲新政府對(duì)房產(chǎn)投資者持友好態(tài)度
在今年的澳洲聯(lián)邦大選中，保守派聯(lián)盟在該國(guó)大選中獲勝。這意味著目前對(duì)投資者友好的資本利得稅和負(fù)杠桿政策將被保留，這對(duì)于想要在澳洲購(gòu)房投資的買家無(wú)疑是好消息。
據(jù)居外網(wǎng)近期發(fā)布的《澳大利亞住宅市場(chǎng)中國(guó)買家報(bào)告》，中國(guó)買家針對(duì)澳洲房產(chǎn)的詢盤自2016年以來(lái)首次連續(xù)兩個(gè)季度同比增長(zhǎng)，這可能預(yù)示著中國(guó)買家對(duì)澳洲住宅投資走出谷底。
據(jù)預(yù)計(jì)，2019年中國(guó)買家在澳洲的購(gòu)房活動(dòng)將與2018年基本持平，并將隨著最終的市場(chǎng)復(fù)蘇而開始再次增長(zhǎng)。澳大利亞對(duì)海外買家的稅收已經(jīng)被澳元暴跌所抵消，澳元自去年7月以來(lái)已經(jīng)兌人民幣已經(jīng)跌去損失了11.1%。
與2017年相比，購(gòu)買80萬(wàn)澳元的住房，今天持有人民幣的買家相當(dāng)于少花8.88萬(wàn)澳的成本。
澳洲房?jī)r(jià)下跌已接近尾聲
CommSec的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Craig James指出，CoreLogic發(fā)布的五大城市每日房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，悉尼的價(jià)格在過(guò)去兩周內(nèi)出現(xiàn)上漲。
“在過(guò)去的兩周里，悉尼房?jī)r(jià)上漲了0.3%。在此期間，五大州的房?jī)r(jià)保持不變，”他寫道。
“顯然，自聯(lián)合政府在5月18日大選中的獲勝，標(biāo)志著澳大利亞市場(chǎng)將產(chǎn)生翻天覆地的變化。但其實(shí)在澳洲大選之前，房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)趨于平緩的跡象，澳洲全國(guó)住宅價(jià)格跌幅已經(jīng)達(dá)到一年內(nèi)的最小幅度。”
在全國(guó)范圍內(nèi)，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將在今年晚些時(shí)候達(dá)到最低點(diǎn)。預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月將繼續(xù)出現(xiàn)下跌，然后市場(chǎng)可能會(huì)在今年年末觸底。
通過(guò)這篇文章2019澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)新機(jī)遇的閱讀，希望對(duì)大家都有所幫助，如果還有類似這方面的問(wèn)題，您可以繼續(xù)閱讀文章下方的相關(guān)閱讀，或者直接聯(lián)系我們?cè)诰€客服，房海外專業(yè)顧問(wèn)一定可以滿足您的需求。
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