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英國買房每年要交稅嗎
近年來，英國房產投資一直是人們討論的熱門話題。但無論是我們自住還是投資，購置英國房產或是出售英國房產的時候，都會涉及到很多稅務方面的問題 。但如果我們在持有房產的時候，還需要交稅嗎？
個人所得稅
如果我們在英國購置了房產，但是是用于出租，就需要繳納個人所得稅。按照英國的稅法，這個稅無論是英國常住人口還是海外投資者，只要在英國出租房產，都需要繳納。通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財政年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。
房租所得稅本質上是英國個人所得稅的一部分，實際租金收益在征稅時需要先減去免稅成本，按照目前的標準包括貸款利息還款、物業管理費等等。
市政稅
嚴格來講，市政稅的征收對象是住客而不是房主，在很多情況下，房主可以申請減免市政物業稅。這筆錢主要用于城市的基礎公共設施建設以及公共環境維護。如果你將房子租出去，那么，這筆英國房產稅稅費將由房客支付。
地租
如果我們持有的房產為租賃產權(lease hold)便需要繳納地租。地租取決于房型(主要是居室數量)、地區等等。理論上來說，每年需繳納的地租在200-2000英鎊之間。
英國買房要交什么稅
在我們購置英國房產的時候，交稅是免不了的，重點的是要交哪些稅，交多少？這些才是較為關鍵的問題。接下來，就和小編一起來看看如果在英國買房，要交哪些稅費？
英國買房要交的稅
購買稅
英國的購買稅收有兩檔。以倫敦為例，一檔是房屋總價超過25萬英鎊(約合人民幣250萬元)，這時購買者需交納房產總價3%的購買稅。但如果你所購的房子低于25萬英鎊，則購買稅會減至1%---也就是說，如果你經濟能力弱，政府會在稅收上給予更多的照顧。
印花稅
購買房產時，辦理成交手續，需要向稅務局繳納印花稅(SDLT，Stamp Duty Land Tax)，這樣交易才能獲得政府認可。這是英國購買房產的主要稅費。
2017 年 11 月 22 日起，首次購房者購買房產金額不超過 30 萬英鎊，無需支付印花稅，同時，在倫敦等高房價區域，購房總金額不超過 50 萬英鎊的情況下，前 30 萬無需支付印花稅。
增值稅
在購房過程中，所有的律師、會計師服務都需要繳納增值稅，稅率為20%。因此，律師事務所會按照律師費的20%額外收取增值稅部分。一般這部分費用都會在房產成交前完成支付。
律師費
在英國購房，要通過律師進行嚴格的文件審核，保證購買過程中的法律文件、政府文件不會出現法律紕漏，確保產權完整清晰。律師的費用通常會根據房產交易的復雜度和房產價值來確定，普遍是房價的0.2-1%。
房產登記費
在英國購買房產的一個標志性環節就是在英國土地注冊局登記所購房產的產權，其費用約為房價的0.05%-0.1%。由于這個環節是通過購房律師進行的，因此這部分費用通常由律師代收。
英國買房出租要交哪些稅
我們在英國買房需要交稅，但如果我們的房產出租時，有哪些稅是需要繳納的？而這些稅又需要繳納多少？
英國買房出租稅費
印花稅
買房要交印花稅，英國印花稅針對自住人群和買房投資人群的稅收標準不一樣，但都是分檔征收。
如果海外投資人A先生買了一套50萬英鎊的房產用作出租
￡125,000部分收3%， ￡125000 x 3%=￡3,750
￡125,000 - ￡250,000部分收5%，￡125,000 x 5%=￡6,250
￡250,000 - ￡925,000部分收8%，￡250,000 x 8%=￡20,000
總計要交￡30,000的印花稅
個人所得稅
按照英國稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。
英國個人所得稅在是分檔征收的。
通常情況下，是由房主或代理機構收取房租，等英國財政年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出抵消部分稅金。
所有的物業裝修等維護成本、貸款利息、海外投資者用于投資房產管理業務的往來交通費用、中介費、房屋保險等也可以抵消稅金。
市政稅
1993年4月1日，英國地方政府開征市政稅，市政稅屬于財產稅類，是英國惟一由地方政府負責征收并自由支配的稅種。
根據物業總價的不同，市政物業稅的額度也不同。在房產成交后，購房者有責任聯系當地政府，獲得所購房產的市政物業稅的額度和繳納方式。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
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