“求遠”?跟著富豪投資亞洲房產，潛力巨大
根據萊坊(Knight Frank)3月6日發布的2019《財富報告》顯示，2013-2018年期間，全球億萬富豪的人數增長了55%至2229名，其中亞洲地區的億萬富豪在5年間激增了117%至787名，相比之下歐洲、北美地區截至去年年底的億萬富豪人數則分別為452、631。
有數據顯示，中國海外地產總投資額在不斷的刷新紀錄。在資本管控力度加大、境外匯款限制趨嚴的背景下，海外地產投資仍能夠保持高速增長，足見中國投資者對海外地產的投資熱情。那么，海外房產投資都投資哪里呢，部分富豪對亞洲房產有著不一樣的偏愛，下面，邦海外就為大家介紹一下“求遠”?跟著富豪投資亞洲房產，潛力巨大一文。
根據萊坊(Knight Frank)3月6日發布的2019《財富報告》顯示，2013-2018年期間，全球億萬富豪的人數增長了55%至2229名，其中亞洲地區的億萬富豪在5年間激增了117%至787名，相比之下歐洲、北美地區截至去年年底的億萬富豪人數則分別為452、631。
“以資產凈值超過3000萬美元的超高凈值人士計算，2018-2023年的五年間，全球超高凈值人士的人數預計將進一步增加22%至25萬人。我們預測的59個市場中，增長最強勁的前10大市場有8個位于亞洲，而印度的升幅最大，達到39%。”萊坊亞太區研究部專管Nicholas Holt表示。
他坦言，一些市場的基數較低，因此增幅較大，“例如菲律賓，預計2023年將有296位超高凈值人士，而這個數字不到日本的超富裕人口的2%。”數據顯示，截至去年年底，中國內地共有9953名超高凈值人士，預計這一數字在2023年增長35%至13429名。
Holt指出，此次的報告共訪問了來自全球各地約600名私人銀行家和財富顧問，他們為這些超高凈值人士管理約3萬億美元的資產。
上述報告指出，房地產目前占亞洲超高凈值人士投資組合的23%，高于全球21%的平均水平。以自住和第二居所占投資組合的比例，中國內地在亞洲位居首位，占比高達50%。
新加坡的豪宅價格去年上漲了9.1%，去年新加坡樓市出現了“冰火兩重天”的局面，上半年樓市漲勢驚人，因此政府推出了一系列的措施為樓市降溫，導致樓價在下半年向下調整。
新加坡房產優勢
1. 新加坡房地產市場擁有吸引人的外資投資環境, 透明的外資所有權法律.外國人可以買賣新加坡房產,并不受是否移民的約束。
2. 房地產市場受到良好的監管,受到妥善保護的房地產權益 (根據法律規定，開發商應設立一個托管賬戶，這有助保障買主的利益，因為這個賬戶的金額只可用于項目的營銷和開發。為進一步保障買主利益，新加坡政府要求所有房地產開發商根據議定的付款時間表向買主收款。從開發商處直接購買全新未落成的單位的付款時間一般為三年。 在新加坡，開發商只有在規劃及營銷獲得市區重建局的許可后，才能發售項目。)
3. 外國人在法律上可享有按揭貸款。銀行貸款總額可為購買價的80%。
4. 二手市場活躍，易于出售房地產,無資本收益稅,不會對房地產的出售征收預扣稅。
另外泰國房產也備受歡迎。近年來，泰國房產市場正憑借其巨大的投資價值吸引越來越多中國人前往置業。而內外部大環境利好，更是讓這里成為了東南亞投資市場的一支“潛力股”!
泰國房產優勢
近幾年來，泰國實施的購置房產的鼓勵政策讓房地產市場增長迅速，無論是大城市還是走遍中小城市，房地產行業的熱度都在不斷上升。
在很多房地產商眼里，泰國房地產市場是一片極具開發潛能的藍海。據報道，即便去年年底有3萬套公寓房計劃投入銷售，泰國首都曼谷的公寓仍然供不應求。
泰國相關機構數據顯示，2014年上半年度，曼谷公寓每平方米價格自2013年底的8.8萬泰銖(約合人民幣1.7萬元)上升至9.4萬泰銖，價格上漲7%。兒高層建筑(八層以上)公寓平均價格為10.4萬泰銖，高于八層以下的每平方米6.7萬泰銖的公寓價格。
另一方面，泰國的房價相對于如今的北上廣深來說，可以說是十分便宜。并且，泰國房地產具有價格低廉、以及擁有永久產權的優勢。與此同時，泰國也逐漸成為很多國人理想的度假和長期居住地。
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