馬來(lái)西亞購(gòu)房7大重點(diǎn)需知
                房子指的就是給予我們?nèi)祟惥幼 氖律鐣?huì)活動(dòng)或者是提供我們其他用途的建筑物。但普遍來(lái)說(shuō),它就是我們的家。房子為我們遮風(fēng)擋雨,它也算是我們的終生產(chǎn)業(yè)。許多人都把自己一生的儲(chǔ)蓄都投資在房產(chǎn)上,因?yàn)樗麄冋J(rèn)為這是一個(gè)必需品,并且這一項(xiàng)穩(wěn)定的投資。但在買房子的時(shí)候,海外買房與國(guó)內(nèi)買房有很多不同,很多人都忽略了很多隱藏在其中的小細(xì)節(jié)。
                房子指的就是給予我們?nèi)祟惥幼 氖律鐣?huì)活動(dòng)或者是提供我們其他用途的建筑物。但普遍來(lái)說(shuō),它就是我們的家。房子為我們遮風(fēng)擋雨,它也算是我們的終生產(chǎn)業(yè)。許多人都把自己一生的儲(chǔ)蓄都投資在房產(chǎn)上,因?yàn)樗麄冋J(rèn)為這是一個(gè)必需品,并且這一項(xiàng)穩(wěn)定的投資。但在買房子的時(shí)候,海外買房與國(guó)內(nèi)買房有很多不同,很多人都忽略了很多隱藏在其中的小細(xì)節(jié)。
馬來(lái)西亞買房需要了解的重要事項(xiàng)
1.地理位置
地理位置是影響我們購(gòu)買房子的一個(gè)重要因素,因?yàn)榉孔拥牡乩砦恢脮?huì)影響我們的生活作息,距離工作地點(diǎn)或?qū)W校太遠(yuǎn)都不利于我們的生活。不管你買房是用來(lái)出租還是用來(lái)自住,地理位置都是首選的因素,我們都要選擇基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完全,交通便利的區(qū)域購(gòu)買。
2.房屋類型
當(dāng)你做出了買房子的決定時(shí),你想要買的房屋類型很重要。如果你購(gòu)買房子是為了自住,并且想要一家五口或者幾世同堂,那你就應(yīng)該選擇空間感舒適的房屋。如果購(gòu)買房屋是為了出租,應(yīng)該考慮如何將房子出租和爭(zhēng)取高收益,那些舒適和空間相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)變得沒(méi)這么重要。一些小型產(chǎn)業(yè),例如公寓套房和商務(wù)套房,一般上來(lái)說(shuō)都能帶來(lái)不錯(cuò)的收益。
3.房屋裝修
許多人在擁有一間房子之后的第一件事情就是在憧憬著他們房?jī)?nèi)的裝修和裝潢。盡管他們依然還在承擔(dān)著沉重的分期貸款,他們?nèi)詴?huì)想要將房子打造成為他們的夢(mèng)想家園。但是,也有很多人會(huì)選擇入手價(jià)格比較高的房屋,這些房屋大多都是精裝修,并且還贈(zèng)送家電,一旦房屋簽證到手,就可以直接入住或者出租。所以你選擇購(gòu)買精裝修的房屋還是要購(gòu)買房屋自己進(jìn)行裝修,你都得考慮清楚。如果你購(gòu)買房屋是為了自住,那么自己裝修可能會(huì)比較好,但是如果你購(gòu)買房屋是為了出租,那么建議購(gòu)買精裝修的房屋,這樣你省心省力更省錢(qián)。
4.房屋價(jià)格
房子的價(jià)值和價(jià)格也是一項(xiàng)不可忽視的買房重點(diǎn)。房產(chǎn)的買入價(jià)格是進(jìn)場(chǎng)的關(guān)鍵,因?yàn)閹讉€(gè)百分比也足以影響我們的收益,因此如果能買到比市價(jià)低的產(chǎn)業(yè)就最好不過(guò)。但是如果你購(gòu)買房屋是為了自住,那么你就不需要考慮房屋的買入價(jià)格,你更應(yīng)該考慮的是負(fù)擔(dān)能力。
5.房屋保險(xiǎn)
房屋保險(xiǎn)可能會(huì)給你一個(gè)安全的保障,而許多購(gòu)物者都沒(méi)留意到遞減式房貸保險(xiǎn)(簡(jiǎn)稱MRTA)的存在。這種保險(xiǎn)有助于保障購(gòu)屋者的利益,普遍上來(lái)說(shuō),銀行會(huì)在房貸上加入MRTA,以防房貸未供完前,業(yè)主發(fā)生事故,例如猝逝等,那么這份保險(xiǎn)就會(huì)自動(dòng)幫業(yè)主“供完”拖欠的房貸。
6.房屋安保
其實(shí)購(gòu)屋者最重要的考量,莫過(guò)于家人與自己的人身安全。在這一點(diǎn)上,每個(gè)人的心思都一樣,沒(méi)人會(huì)拿自身的安全做賭注。擁有警衛(wèi)看守的居住環(huán)境,不僅可以杜絕陌生人隨意進(jìn)出,并且可以讓我們住得安心。這對(duì)住在高樓或有地房產(chǎn)的房主來(lái)說(shuō),是一種心靈上的保障。
7.房屋貸款
買房子還是要?dú)w究到一個(gè)點(diǎn)上,就是錢(qián)。一般人買房時(shí)都只會(huì)付首款或者10%的錢(qián),其余的都先向銀行貸款。越長(zhǎng)的攤還期和較低的房貸是許多人能夠接受的貸款條件。雖然每月的供款較少,但我們卻需要更長(zhǎng)時(shí)間來(lái)攤還房貸。但是我們?cè)谶M(jìn)行房屋貸款時(shí)不能忽視銀行的貸款條件,例如沒(méi)有攤還貸款母金或誠(chéng)信評(píng)估不好,種種因素都會(huì)讓我們陷入煩惱。
買房是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的計(jì)劃,因此,我們必須真正地去了解自己買房子的目的,我們對(duì)房子的需求,以及我們自身的經(jīng)濟(jì)狀況。一個(gè)非常清楚狀況的買家,長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)必定會(huì)滿意自己的決定;一位懂得策略,懂得良好的財(cái)務(wù)規(guī)劃的買家,可善用銀行借貸,通過(guò)杠桿效益而累積自己的財(cái)富。
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