迪拜房產收益率如何?數據告訴你到底該不該買!
迪拜房產不僅僅是租金收益高，而且房價相對也低，在紐約、倫敦、香港、迪拜等9個全球金融中心地區中，迪拜以40,944人民幣/平米的價格位居末尾，是房價最低的地區。是不是很出乎意料呢?
無論是想要投資哪個國家的房產，對于當地的房產市場我們都要了解一二，最直接的指標，就是看供需是否旺盛，市場的供需變化，直接決定了房價和成交率。隨著迪拜房價的下跌，迪拜房產過熱的傳言也層不出窮，那么迪拜房產收益率究竟如何?數據告訴你投資到底靠不靠譜!
迪拜房產收益率如何?
事實上，相較于國內很多城市和歐美國而言，迪拜的房產投資價格實在是打破了土豪國的刻板印象：門檻低，價格非常的親民!無敵海景房不是夢，中心花園房也不是不切實際。
又加上2020年世博會、迪拜基建升級、永居政策頒布等多重利好的作用下，就連“股神”巴菲特也加碼迪拜房地產!
最新的報告顯示，2019年前5個月，迪拜房地產交易總額飆升至340多億迪拉姆，較去年的240億迪拉姆有高達33%的增長!從這一數據可以看出市場上對于迪拜的房產充滿了信心。
迪拜的租金回報率根據樓盤的位置和租賃方式會有一定的差別，但是平均可以達到6%-10%的高水平線。根據Knight Frank的報告顯示，迪拜在全球主要城市收益率對比中一騎絕塵，以7.8%平均回報率的占領首位。
迪拜房產不僅僅是租金收益高，而且房價相對也低，在紐約、倫敦、香港、迪拜等9個全球金融中心地區中，迪拜以40,944人民幣/平米的價格位居末尾，是房價最低的地區。是不是很出乎意料呢?
迪拜房產到底該不該買?
2020世博會加持 主推房產騰飛
迪拜是2020年世博會的舉辦城市，而上海世博會之后，我們每個中國人都親身感受到了大型世界會議是如何改變一個城市形象和房價的。迪拜作為中東首個舉辦大型國際盛事的城市自然也不例外。2018年迪拜政府的市政基礎建設預算同比增加48%，正式進入世博會沖刺階段，預計吸引超過2000萬國際游客到訪。屆時短租市場的火爆自不待言!
人口增長，居住剛需
迪拜總人口總數315萬，人口逐年遞增，每10年翻一倍。目前占阿聯酋930萬人口的三分之一。隨著外來人口的急劇涌入迪拜，新世界級一線城市虹吸效應體現。預計到2027年，迪拜的人口將達到500多萬，幾乎是目前居民人數的兩倍。將成為地球上人數增長最快的城市之一。
按照迪拜當前人口增速，每年需新增住宅4-5萬套。預計2019年交付新房僅1.9萬套，供不應求。
股神慧眼先行
迪拜的投資價值也受到了股神的肯定。在5月份剛過去的全球投資者關注的股東大會上，巴菲特作出了重要的投資舉措——計劃在阿聯酋的迪拜開設辦事處，將經紀業務擴展到中東市場。“迪拜一直是我們全球網絡擴張的重點，它是全球領先創新的代表，也是全球的貿易、物流、旅游和金融中心。”
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