柬埔寨西港精裝房挑選注意事項(xiàng)
西哈努克港，簡(jiǎn)稱西港，位于柬埔寨西南海岸線上，有人說(shuō)他是三十年前的深圳，充滿著無(wú)限可能，有人說(shuō)他可以與昆明媲美，擁有著玻璃般純凈海藍(lán)透明的海景，更有奶粉般細(xì)白的沙灘，一直是當(dāng)?shù)厝伺c海外背包客最愛的度假海港。
西哈努克港，簡(jiǎn)稱西港，位于柬埔寨西南海岸線上，有人說(shuō)他是三十年前的深圳，充滿著無(wú)限可能，有人說(shuō)他可以與昆明媲美，擁有著玻璃般純凈海藍(lán)透明的海景，更有奶粉般細(xì)白的沙灘，一直是當(dāng)?shù)厝伺c海外背包客最愛的度假海港。
得益于“一帶一路”政策的支持，西港正在加速蛻變的步伐!西港是全柬唯一深海自貿(mào)港、唯一大型經(jīng)濟(jì)特區(qū)、唯一繁榮博 彩娛樂(lè)天堂、唯一石油煉油廠地，更是全柬最重要的保稅區(qū)、工業(yè)區(qū)和旅游區(qū)，是國(guó)家主力財(cái)源地。
柬埔寨房產(chǎn)租金回報(bào)率全球名列第四，東南亞第一。柬埔寨金邊房?jī)r(jià)均價(jià)在2.3萬(wàn)，是東南亞最低。西港均價(jià)在1.2-2.3萬(wàn)，可謂柬埔寨投資價(jià)值洼地。西港，您值得擁有!
為了便于客戶，很多開發(fā)商推出一些精裝房供投資者選擇，不僅達(dá)到風(fēng)格的統(tǒng)一，而且裝修一般都是比較高檔專業(yè)，無(wú)論 投資者是選擇自住還是出租，都能實(shí)現(xiàn)拎包入住。大多數(shù)公寓有一間到兩間臥室、廚房，還有陽(yáng)臺(tái)。普通的公寓每月只需800-1200美元。對(duì)于租用擁有更多設(shè)施的公寓大樓，您當(dāng)然需要花更大的價(jià)錢。豪華兩居室的租金為每月1900至2800美元。
西港精裝公寓挑選注意事項(xiàng)：
1、選擇知名房企大項(xiàng)目
海外投資注重資產(chǎn)安全，因此找準(zhǔn)知名的實(shí)力房企很重要。同時(shí)，選擇大項(xiàng)目一方面會(huì)有更好的社區(qū)配套、環(huán)境和服務(wù)，另一方面也從側(cè)面證明了開發(fā)商實(shí)力。
2、現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房、學(xué)區(qū)房是首選
投資海外房產(chǎn)選擇現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房可大大降低投資風(fēng)險(xiǎn)，也意味著能更快得到投資回報(bào)。學(xué)區(qū)房在世界范圍內(nèi)都是投資佳品，不僅升值潛力更大，而且更容易出租，租金回報(bào)也更高。
3、別被樣板房蒙住了雙眼
為了更好的銷售精裝房，一般開發(fā)商都會(huì)做些漂亮的樣板房來(lái)吸引消費(fèi)者，我們?cè)诳捶繒r(shí)需要注意許多方面，例如：樣板房一般做得很花哨、夸張、虛幻，給人以強(qiáng)烈的視覺沖擊，再加上銷售人員天花亂綴般的說(shuō)詞，往往讓很多購(gòu)房者心動(dòng)，而忽略了一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，從而盲目輕易下單。又如：在購(gòu)房者參觀時(shí)，樣板間的主燈、走廊燈、壁燈等照明會(huì)全部打開，這使得一些細(xì)小的缺陷很容易被忽略。
4、將裝修細(xì)則寫入購(gòu)房合同
很多購(gòu)房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購(gòu)買該處的房產(chǎn)，卻沒有注意到，自己在簽訂購(gòu)房合同之前看到的樣板房，與收房時(shí)看到的實(shí)際情形天差地別，在很多地方都是有區(qū)別的，因此購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)。
5、驗(yàn)房時(shí)注意裝修細(xì)節(jié)
在收房時(shí)裝修細(xì)節(jié)則是重中之重需要注意的，在驗(yàn)收時(shí)一定要關(guān)注漏水、裂縫問(wèn)題，關(guān)注接口部位尤其是一些裝修時(shí)被暗埋的隱蔽工程，同時(shí)也要對(duì)一些常使用的部件如五金等著重留意。
質(zhì)量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門是否變形等，木工活做得是否細(xì)致、油漆是否光亮等，看水、電、氣、相關(guān)線路是否暢通等。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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