馬來西亞柔佛州或?qū)⒔档屯鈬速彿块T檻
外國人在馬來西亞柔佛州的購屋門檻為100萬令吉，柔佛州政府或考慮將最低門檻調(diào)整在60萬至100萬令吉之間。
外國人在馬來西亞柔佛州的購屋門檻為100萬令吉，柔佛州政府或考慮將最低門檻調(diào)整在60萬至100萬令吉之間。
根據(jù)馬來郵報在線報道，掌管柔州房屋、通訊與多媒體事務的行政議員祖基菲里說，州政府將檢討外國人購買房產(chǎn)最低門檻的可行性，柔州土地與礦務局將研究有關(guān)建議。
他說，州政府將確保降低最低門檻后，不會造成房產(chǎn)價格的提高，造成當?shù)厝素摀?/p>
“門檻不會低于50萬至60萬令吉，因為這會影響房地產(chǎn)價格,我們考慮將外國人置產(chǎn)最低門檻定在60萬至100萬令吉之間?！?/p>
柔州政府是自2014年起跟隨馬來西亞中央政府步伐，規(guī)定外國人在馬來西亞本地購置產(chǎn)業(yè)的100萬令吉門檻。
馬來西亞房產(chǎn)投資優(yōu)勢
首先，馬來西亞擁有世界最宜居的氣候，馬來西亞地處熱帶，屬于熱帶海洋性氣候，全年溫暖，一年溫差不大，沒有明顯的四季。馬來西亞氣候適宜，沒有地震、海嘯、臺風等自然災害，旅游業(yè)、醫(yī)療及養(yǎng)老業(yè)都十分發(fā)達，人口流量大，讓馬來西亞的住房需求增加，馬來西亞的房價及租金不斷上漲。
其次，馬來西亞的房產(chǎn)大多屬于永久產(chǎn)權(quán)或者99年產(chǎn)權(quán)，而國內(nèi)大多為70年產(chǎn)權(quán)。并且馬來西亞的房產(chǎn)沒有遺產(chǎn)稅，投資者可以將房子傳給后代。
再次，馬來西亞的房產(chǎn)租賃市場十分發(fā)達，貸款手續(xù)相對簡單，加上物業(yè)管理的人性化、高水準，房屋的保值狀況良好。
從次，“大吉隆坡計劃”的發(fā)展，馬來西亞政府用優(yōu)惠的政策吸引世界各地的外企在吉隆坡入駐，吸引人才，這也在一定程度上形成了一個巨大的房屋買賣和租賃需求群體。隨著“大吉隆坡計劃”和“一帶一路”戰(zhàn)略的不斷發(fā)展，馬來西亞的經(jīng)濟會得到迅速增長，從而帶動房產(chǎn)價格的不斷上漲。
最后，馬來西亞現(xiàn)在房價較低，在世界排名第99，但是租金回報率卻很高，在世界排名第6。吉隆坡市中心的房價均價為2616美元/㎡，在亞洲都市中排名靠后，但自2012第二季到2017年第二季，房價卻急升43.8%，租金回報率卻能達到6.21%。
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