柬埔寨房產有何優勢？中國VS柬埔寨
最近幾年來，柬埔寨開始以不可想象的速度發生變化，年均GDP增長在7%左右，國家基建如火如荼，房地產行業發展尤其火爆!突然之間到處都是起重機，甚至整個首都金邊就像一個超大型工地，辦公樓、公寓、工廠如雨后春筍般涌現。
最近幾年來，柬埔寨開始以不可想象的速度發生變化，年均GDP增長在7%左右，國家基建如火如荼，房地產行業發展尤其火爆!突然之間到處都是起重機，甚至整個首都金邊就像一個超大型工地，辦公樓、公寓、工廠如雨后春筍般涌現。柬埔寨房產有何優勢?中國VS柬埔寨。
柬埔寨房產和中國房產有何區別
不管是為了安家，還是為了投資，中國人大概是這個世界上最喜歡買房的了。隨著一帶一路的發展，東南亞國家日漸展露鋒芒，吸引了一波又一波的國人前往投資置業，尤其是被譽為“亞洲經濟新虎”的柬埔寨。
柬埔寨明明就是一個發展落后的小國，為什么會有那么多國人爭相前往投資呢?與國內房產投資相比，柬埔寨的房產又有何優勢?今天我們就來了解下兩國之間的差異。
政策：限制vs鼓勵
國內的房地產市場供求緊張，且為調控樓市陸續出臺了限購、銷售、限號等政策，讓房產投資變得越來越困難。而柬埔寨的房地產正處于火熱發展期，政府大力扶持，釋放了很多的利好政策，以此鼓勵外國人到柬投資置業。
產權：70年vs 永久
國內買房，業主買到的僅僅是40~70年的房屋，至于到期后如何，還要看到期時的政策。而柬埔寨的房產皆為永久產權，一次買下，就永遠是你的，可以代代相傳，并且沒有遺產稅。這可以說是一筆名副其實的“不動產”。
房價：天價vs 洼地
北上廣深一線城市房價大概8-10萬/平，某些發展好的二線城市也要2-3萬/平。如果你月薪1萬元，家境普通，除非天降橫財，否則即使勉強湊齊了首付也是一輩子房奴。
縱觀東南亞市場，值得投資的國家中，柬埔寨房價尚處于洼地。即使是基礎建設比較完善、發展比較好的首都金邊，均價也就2.5萬/平，與國內的二線城市差不多，西港地段比較好的基本上可以達到1.2~2萬/平左右。
房屋面積：公攤多vs 贈送多
在國內，買了100㎡的房，除卻樓道面積、電梯面積、豎井面積等等，你實際可用于居住的可能就只有80㎡了。而柬埔寨房子的使用面積只會多絕不會少，買了100平肯定有100平可以用，此外，還會時常有送陽臺、送車庫等活動。
裝修：毛坯vs 精裝修
國內房產交房時多為毛坯房，即使少數開發商打出精裝修的旗號，可裝修的質量實在是無法言說，基本還得敲了重新來過。柬埔寨的房產基本上都是精裝修，還配套有家具家電，可以直接拎包入住。且樣板房什么樣實際就什么樣，質量過關，幾乎沒聽說過購房者因國外房子裝修質量而出問題的。
2019柬埔寨房產還值得投資嗎
柬埔寨是東盟地區國內生產總值(GDP)增長最快的國家，過去15年平均增長率穩定在7%;
柬埔寨房地產價格是東南亞國家中最低的，首都金邊的租金收益率卻位居全球第一;
在穩定的政治環境下，柬埔寨人均收入水平在不斷增長，外國投資者的投資力度也在持續加大，這為全年的經濟增長鋪平了道路;
柬埔寨和中國一直保持著鐵桿關系，將繼續吸引更多中國投資者在酒店、賭場、公寓和住宅物業等領域投資;
金邊新機場、暹粒新機場、國公省機場的修建，將進一步提升柬埔寨的旅游競爭力，旅游業的發展又將拉動房地產需求的上漲;
預測未來10年內，金邊、西港等主要城市的顯著投資發展將會有增無減，沿海城市、邊境城市的潛力也將逐步顯現;
柬埔寨位于亞洲經濟中心，坐守黃金2.5小時經濟圈，是新興前沿市場中投資房地產機會最好的國家之一。除此之外，柬埔寨還有不在CRS之列 、無外匯管制 、 享關稅優惠、美元計價、 高租金回報率等多重優勢。
2019年上半年，柬埔寨共批準了2047個項目，總投資額約33.9億美元，同期增長近60%。和東盟許多國家一樣，您可以在柬埔寨購買房產，根據外資所有權，外國投資者可以購買高層建筑第二層以上的房屋，并且是永久產權。
金邊、西港、波貝、貢布等是目前最熱門的幾個城市。首都金邊的土地價格從每平方米150美元到10000美元不等，具體取決于土地所處的位置是偏遠地區還是市中心，這些土地可以轉換為住宅空間。
投資柬埔寨房產的回報還不包括隨著時間推移的價值增長，當物業環境得到改善時，房產的價值也在提升。三年前買入的房產到現在，價格已經翻漲。
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