東南亞投資哪里好？柬埔寨政策更誘人
所謂投資，關(guān)鍵還得看時(shí)機(jī)好不好。但“時(shí)機(jī)”這種琢磨不透的東西，到了柬埔寨，情況完全不同了，回報(bào)就一個(gè)字：“高”!為什么要選擇投資柬埔寨房產(chǎn)，而不是選擇泰國(guó)、馬來(lái)西亞甚至是新加坡這些房產(chǎn)發(fā)展成熟的國(guó)家呢?
所謂投資，關(guān)鍵還得看時(shí)機(jī)好不好。但“時(shí)機(jī)”這種琢磨不透的東西，到了柬埔寨，情況完全不同了，回報(bào)就一個(gè)字：“高”!為什么要選擇投資柬埔寨房產(chǎn)，而不是選擇泰國(guó)、馬來(lái)西亞甚至是新加坡這些房產(chǎn)發(fā)展成熟的國(guó)家呢?
柬埔寨從性?xún)r(jià)比、升值空間、未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、租金回報(bào)率等多方面看，還有與新馬泰房產(chǎn)相比，柬埔寨金邊的未來(lái)是十分可觀的!
相關(guān)權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，柬埔寨經(jīng)濟(jì)增速全球第六、亞洲第一。憑借這一成績(jī)，亞洲開(kāi)發(fā)銀行(ADB)把柬埔寨稱(chēng)為亞洲國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度最快的國(guó)家之一，又稱(chēng)之為：“亞洲經(jīng)濟(jì)新虎”，世界銀行認(rèn)為柬埔寨未來(lái)或成為新興市場(chǎng)。
1、包容開(kāi)放的投資態(tài)度
柬埔寨國(guó)家政治穩(wěn)定，政府為了國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)推出各種稅收優(yōu)惠政策，對(duì)外，柬埔寨有著最多的貿(mào)易協(xié)定，已經(jīng)做到了31國(guó)零關(guān)稅，優(yōu)惠政策多，對(duì)于投資者而言，無(wú)疑就是天堂!
2、永久產(chǎn)權(quán)
柬埔寨的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，柬埔寨開(kāi)放外國(guó)人買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，只要年滿18 歲，憑護(hù)照就可以自由買(mǎi)賣(mài)2樓以上的柬埔寨集合式住宅、公寓大樓，并擁有永久居住權(quán)。并且柬埔寨房產(chǎn)沒(méi)有遺產(chǎn)稅。
3、無(wú)外匯管制，非CRS征稅國(guó)
柬埔寨是全球第三大，東南亞唯一的美元資產(chǎn)國(guó)，美元占據(jù)了柬埔寨80%以上的貨幣流通量。在柬埔寨買(mǎi)房等于美國(guó)買(mǎi)房，資產(chǎn)保值抗跌不縮水，且柬埔寨無(wú)外匯管制，資金進(jìn)出自由，非CRS國(guó)稅賦極少，海外資產(chǎn)配置首選。
4、回報(bào)率高
金邊全球城市租金回報(bào)率排名第四，居?xùn)|南亞第一。目前的租金回報(bào)率在7%左右。而中國(guó)的一線城市，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超金邊，平均租金回報(bào)率只有1.5%左右。
以柬埔寨首都金邊為例，近年來(lái)柬埔寨房?jī)r(jià)平均漲幅高達(dá)15%，而目前，柬埔寨核心區(qū)域公寓平均租金回報(bào)率更是高達(dá)8%-10%。
5、租住供不應(yīng)求
除去當(dāng)?shù)鼐用瘢馐鞘锥冀疬吥壳俺ｑv外國(guó)人口已接近30萬(wàn)人，而金邊的公寓只有多少?據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，到今年年底也不足4萬(wàn)套，更何況還有源源不斷涌入金邊的柬埔寨人。由此可見(jiàn)，柬埔寨目前樓市將長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。
柬埔寨，目前柬埔寨人口增長(zhǎng)率為2.5%，人口紅利平均年齡為27歲，未來(lái)房地產(chǎn)剛性需求市場(chǎng)極大。柬埔寨從性?xún)r(jià)比、升值空間、未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、租金回報(bào)率等多方面看，柬埔寨金邊的未來(lái)是十分可觀的!
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號(hào)