馬來西亞買房，7大重點你要知道！
國人走到哪里，房子就會買到哪里。對于國人來說，買好的房產既能用來居住也能用來投資。隨著近幾年海外置業的興起，越來越多的人們選擇購置海外房產，但海外買房和國內買房有很多不同之處。今天我們就來說一說馬來西亞買房需要了解的重要事項。
國人走到哪里，房子就會買到哪里。對于國人來說，買好的房產既能用來居住也能用來投資。隨著近幾年海外置業的興起，越來越多的人們選擇購置海外房產，但海外買房和國內買房有很多不同之處。今天我們就來說一說馬來西亞買房需要了解的重要事項。
馬來西亞購房7大重點須知
地理位置
地理位置是影響我們購買房子的一個重要因素，因為房子的地理位置會影響我們的生活作息，距離工作地點或學校太遠都不利于我們的生活。不管你買房是用來出租還是用來自住，地理位置都是首選的因素，我們都要選擇基礎設施建設完全，交通便利的區域購買。
房屋類型
當你做出了買房子的決定時，你想要買的房屋類型很重要。如果你購買房子是為了自住，并且想要一家五口或者幾世同堂，那你就應該選擇空間感舒適的房屋。如果購買房屋是為了出租，應該考慮如何將房子出租和爭取高收益，那些舒適和空間相對來說就會變得沒這么重要。一些小型產業，例如公寓套房和商務套房，一般上來說都能帶來不錯的收益。
房屋裝修
許多人在擁有一間房子之后的第一件事情就是在憧憬著他們房內的裝修和裝潢。盡管他們依然還在承擔著沉重的分期貸款，他們仍會想要將房子打造成為他們的夢想家園。但是，也有很多人會選擇入手價格比較高的房屋，這些房屋大多都是精裝修，并且還贈送家電，一旦房屋簽證到手，就可以直接入住或者出租。所以你選擇購買精裝修的房屋還是要購買房屋自己進行裝修，你都得考慮清楚。如果你購買房屋是為了自住，那么自己裝修可能會比較好，但是如果你購買房屋是為了出租，那么建議購買精裝修的房屋，這樣你省心省力更省錢。
房屋價格
房子的價值和價格也是一項不可忽視的買房重點。房產的買入價格是進場的關鍵，因為幾個百分比也足以影響我們的收益，因此如果能買到比市價低的產業就最好不過。但是如果你購買房屋是為了自住，那么你就不需要考慮房屋的買入價格，你更應該考慮的是負擔能力。
房屋保險
房屋保險可能會給你一個安全的保障，而許多購物者都沒留意到遞減式房貸保險(簡稱MRTA)的存在。這種保險有助于保障購屋者的利益，普遍上來說，銀行會在房貸上加入MRTA，以防房貸未供完前，業主發生事故，例如猝逝等，那么這份保險就會自動幫業主“供完”拖欠的房貸。
房屋安保
其實購屋者最重要的考量，莫過于家人與自己的人身安全。在這一點上，每個人的心思都一樣，沒人會拿自身的安全做賭注。擁有警衛看守的居住環境，不僅可以杜絕陌生人隨意進出，并且可以讓我們住得安心。這對住在高樓或有地房產的房主來說，是一種心靈上的保障。
為什么在馬來西亞買房
馬來西亞房產優勢一：投資少，增值多
根據世邦魏理仕報告，馬來西亞的房價在全球排名并不高，僅僅排到了第99位。然而近幾年，馬來西亞的房價卻實現了跳躍式的增長，漲幅達到了46%。首都吉隆坡房價上漲了17.18%，成為了亞洲房價增長幅度最大的城市。所以，馬來西亞房產的增值空間還是很有潛力的。
馬來西亞房產優勢二：可貸款數額高，且利率低
在馬來西亞，外國買家過去可獲得房產價格80%貸款，現階段可申請到50%左右的貸款，而馬來西亞買房貸款利率在4%左右浮動;而在國內利率則在5%-6%左右浮動。
馬來西亞房產優勢三：住房地契永久
馬來西亞的房子大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權，且無遺產稅，世代相傳;而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。在馬來西亞買房后，業主擁有該土地的永久使用權，房屋價值會由于土地的增值而增值。因此，永久產權不存在到期續費的問題，估值會更有優勢。
馬來西亞房產優勢四：租金回報率高，保障購房者利益
根據2015年《全球房地產指南》2015年公布的數據，馬來西亞房產的平均租金回報率達到了4.57%，遠遠超過國內的2.66%。中國香港和新加坡也分別只有2.82%和2.93%。對于房地產投資者來說，房租的收益也是一個很重要的考量。
馬來西亞房產優勢五：房屋面積使用率高
馬來西亞的房產面積是套內面積，即實際使用面積;而國內的房屋則是建筑面積，有很多公攤，兩者相差甚遠。
馬來西亞房產優勢六：教育和醫療領域先進
除了優越的房地產投資環境，馬來西亞在醫療和教育領域的優勢同樣讓人無法忽視。最近3年，到馬來西亞享受醫療服務的游客數量年均超過 85 萬人次。2017 年 1 月 7 日，在美國《國際生活》雜志公布 2017 年全球最佳醫療國家排名中，馬來西亞憑借優越的醫療環境，名列榜首 ! 馬來西亞教育沿襲英國及歐美教育體系，近年來，發展勢如破竹，業績突出，教育水準被歐美等國知名學府所承認。
馬來西亞房產優勢七：買房配套車位
在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，并且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。
馬來西亞房產優勢八：交通便利，地理位置優越
正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高鐵(來往吉隆坡——新加坡只需90分鐘)吉隆坡到雅加達和曼谷各2小時，去大洋州5個小時，正好處于中國和大洋州的中間，所以這些便利性使旅游短居人口激增，保證了穩定的短居人口。
馬來西亞房產優勢九：景色宜人
馬來西亞景色優美，讓人心曠神怡。購買馬來西亞的房產可以輕松實現“投資+度假+居住”。明媚的陽光、多情的海浪、溫柔的幼沙，分分鐘找回生活本該有的樣子。
馬來西亞房產優勢十：購房手續健全，安全無風險
在馬來西亞買房，買家簽訂正式合同后，首付款打入買家指定的律師信托賬戶，開發商、買家、律師任一方無權動用，專款專用，直到房屋產權證、質檢證、合格證全辦理完畢，這大大彌補了購房者的擔憂心理，可以輕松無顧慮地選購愛房。
以上就是邦海外小編今天為大家帶來的關于馬來西亞買房，7大重點你要知道的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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