德國租房還是買房，這些你必須了解
伴隨著經濟全球化，越來越越多的人選擇移居到德國。但是，想要在德國常住，房子該買還是租呢?今天小編就帶您了解一些德國房產，買房和租房的區別。
伴隨著經濟全球化，越來越越多的人選擇移居到德國。但是，想要在德國常住，房子該買還是租呢?今天小編就帶您了解一些德國房產，買房和租房的區別。
一、移民德國買房的優勢
根據消費者金融門戶網站Biallo的數據，德國十年期年金貸款的平均利率下降到1.96%，達到歷史最低水平。早在2013年便有27%的受調查地區從買房而非租房中獲益。走低的貸款利率和可期的經濟收益促使許多德國人開始萌生買房的想法。
買還是租？德國房產這些你必須了解
1、投資價值：德國房產價格常年穩中有升，作為長線投資，保值系數高。以柏林為例，2018上半年，房價年漲幅14.9%，租金回報率2.9%，匯率下跌0.2%，三項相加投資回報率為17.6%。
2、貸款利率：外國人一般可以爭取30%-50%的貸款，德國目前的按揭利率處于歷史低點，對于15年的貸款期，平均年利率約為2.5%。
3、商住兩用：很多來德國開設公司的企業家希望在初期采用商住兩用的解決方案，這樣不僅可節省開支，還能節省通勤時間，但值得注意的是購房合同中需標明該房屋允許用于商業經營。
4、租金回報：德國大城市人口密集，租房市場需求高昂，將作為長線投資的房屋出租，可避免房屋閑置，顯著提高投資收益率。
二、德國房產租房的優勢
對于另一部分留德華人來說，更傾向于租房，因為德國租房法規齊全、嚴格，租戶受法律保護。其次，在德國一些城市的公寓的月租金，2室2廳的也就在500到1000美元。而且租房不要自己維修，不要自己修剪花草，不要繳納房產稅物業費等稅費。
1、租戶權益保障：德國的租房法規健全、嚴謹，房客的權益能得到充分保障。通常租房合同一年一簽或幾年一簽，房客完全不用擔憂租金大幅上漲或被退租的問題。
2、手續簡便：普通公寓房源在網絡上都有詳細信息，從搜尋到入住的流程很簡便。通過網站還可以看到社會第三方對該房源的評價分值，當選定房源后，與房東簽訂合同即可拎包入住。
3、節約資金：在德國買房后需要繳納房產稅、物業管理費，長時間離開德國時還要委托房屋經理代為托管。而對于租房來說，則沒有以上這些問題，每年可節省下一筆不小的開支。
德國目前貸款利率是歷史上最低的，而且近幾年，德國房產價格、房租都在迅速上漲，多數人更愿意貸款買房，但也有部分人認為租房壓力小。所以關于德國的房產到底應該買還是租，你怎么看?
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